'쿼드러플 역세권' 마포 도화동 공덕역 자이르네 신축 공급

최근 주택 시장에서 실제 이동 편의성을 갖춘 '역세권' 입지의 실효성이 재평가되는 가운데 서울 마포구 도심 정비사업을 통해 공덕역 자이르네가 4월 분양 일정을 시작한다.

최근 수요자들은 부동산 플랫폼과 온라인 커뮤니티를 활용해 교통 여건과 입지 정보를 검증하며 실제 출퇴근 시간 절감 효과 등 체감 가능한 요소를 기준으로 단지를 평가한다. 업무지구 접근성이 높고 이용 빈도가 많은 핵심 지하철 노선에 위치한 도심 내 신축 분양 단지가 주요 입지 기준으로 거론된다.

이 같은 조건을 충족하는 도심 내 핵심 입지는 토지가 제한적이고 기존 주거 및 상업시설 개발이 선행된 경우가 많아 신규 아파트 공급이 제한적인 구조다.

이 가운데 자이S&D가 서울 마포구 도화동 일원에 공덕역 자이르네를 공급한다. 마포로1구역 도시정비형 재개발 사업으로 조성되는 단지는 지하 4층에서 지상 20층 2개 동으로 건립된다. 전용면적 48~59㎡ 총 178가구 규모이며 보류지 1가구를 제외한 177가구가 일반분양 물량으로 배정됐다.

해당 단지는 반경 500m 내에 지하철 5호선과 6호선, 경의중앙선, 공항철도 노선이 지나는 공덕역이 위치한다. 5호선을 통해 광화문과 종로, 여의도 등 주요 업무지구로 이동하며 6호선을 이용해 이태원과 합정 일대 상권에 접근할 수 있다. 경의중앙선과 공항철도로는 홍대입구, 서울역, 청량리 및 김포공항, 인천국제공항으로 이동한다. 향후 신안산선 노선이 공덕역에 추가되면 5개 철도망을 이용할 수 있는 역세권으로 기능이 확대된다. 차량 이용 시 강변북로와 올림픽대로, 내부순환로 등 주요 간선도로 진입이 가능하고 공덕역 주변으로 20여 개 버스 노선이 운행 중이다.

교육 여건으로는 도보권에 염리초등학교와 동도중학교가 자리하며 숭문중학교, 숭문고등학교, 서울여자중학교, 서울여자고등학교가 인접해 있다. 대흥역 일대 학원가를 이용할 수 있으며 인근에 주요 대학 시설이 자리한다. 단지 주변에 대형 마트를 포함해 마포아트센터, 은행, 병원 등 생활 인프라가 조성돼 있다.

반경 1km 이내에는 경의선숲길과 효창공원 등 녹지 공간이 위치한다.

마포경찰서, 서울서부지방검찰청, 서울서부지방법원 등 주요 공공기관과 마포구보건소, 신촌세브란스병원, 신촌연세병원 등 대형 의료시설 이용이 가능하다. 견본주택은 서울 서초구 서초동 일대에 마련된다.

[e-mail] 이대율기자