분양가 상한제 적용 후분양 단지… 금성백조, '이천 중리 금성백조 예미지' 선착순 공급

수도권 아파트 분양가격이 원자재 가격과 인건비 상승 등의 여파로 지속적인 오름세를 보이고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 2016년 3.3㎡당 1131만 원이던 경기도 평균 분양가는 올해 2501만 원으로 약 121% 급등했다. 한국건설기술연구원이 집계한 건설공사비지수 역시 가파른 상승폭을 기록하고 있다.

이러한 시장 흐름 속에서 금성백조가 경기도 이천시 중리택지개발지구 B3블록에 공급하는 '이천 중리 금성백조 예미지'가 관심받고 있다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격을 갖췄으며, 최근의 급격한 공사비 인상 여파가 반영되기 전의 확정 분양가로 공급되어 가격 인상 리스크에서 상대적으로 자유롭다.

계약금 5% 정액제와 함께 중도금 무이자 대출, 발코니 확장 무상 시공을 지원한다. 현재 청약통장 유무와 관계없이 원하는 동과 호수를 직접 선택할 수 있는 선착순 동호지정 분양을 진행 중이다.

오는 11월 입주를 앞둔 후분양 아파트라는 점도 강점이다. 주거 입성 시기가 명확할 뿐만 아니라 6개월의 넉넉한 입주 지정 기간이 주어져 기존 주택 처분 및 자금 계획 수립이 용이하다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1009가구 규모로 조성된다. 남향 위주의 4베이 판상형 구조를 채택하고 타입별로 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 실용적인 수납공간을 적용했다. 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 설계되었으며, 대규모 커뮤니티 시설을 갖춰 주거 쾌적성을 높였다.

직주근접 및 광역 교통망 호재도 눈길을 끈다. 단지 바로 앞에는 중리초등학교와 유치원이 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며, 이천시청을 중심으로 한 행정타운 인프라도 가깝게 누릴 수 있다.

경강선 이천역이 인접해 판교역과 강남역 등 주요 도심 업무지구 이동이 수월하며, 향후 GTX-D 노선과 반도체선 신설이 계획되어 있어 교통 편의성은 더욱 개선될 전망이다.

여기에 SK하이닉스를 비롯한 대규모 산업단지와 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산단(예정) 등 주요 산업 거점 접근성이 뛰어나 풍부한 배후 수요를 갖췄다는 평가를 받는다.

견본주택은 경기도 이천시 증포동 일원에 마련되어 있다.

[e-mail] 이대율기자