평택 고덕국제화계획지구 분양가상한제 적용 '고덕신도시 아테라' 630가구 공급

수도권 신규 분양 아파트의 분양가 상승세가 이어지는 가운데 금호건설이 경기 평택시 일원에 분양가상한제가 적용되는 고덕신도시 아테라를 4월 공급한다.

부동산114 자료에 따르면 2026년 3월 기준 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2842만원으로 전년 동월 2618만원 대비 224만원 올랐다. 철근, 시멘트 등 주요 건설 원자재 가격 인상과 공사비 증액이 신규 단지 분양가에 반영되고 있다.

실제 같은 지역 내에서도 후속 분양 단지의 가격이 직전 단지보다 높게 책정되는 현상이 관측된다.

금호건설은 이 같은 부동산 시장 상황 속에서 경기 평택고덕국제화계획지구 A-63BL에 '고덕신도시 아테라'를 4월 분양한다. 민간참여 공공분양 방식으로 분양가상한제가 적용돼 분양가가 산정된다. 단지는 지하 1층에서 지상 27층, 6개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 630가구 규모로 조성된다.

사업지 주변으로 고덕중앙1로 신설이 예정돼 있으며 평택고덕IC와 어연IC를 통해 광역 도로망 진입이 가능하다. 지하철 1호선 서정리역이 인접해 있고 고덕국제신도시 순환 간선급행버스체계 정류장이 조성될 계획이다. 교육 시설로는 2029년 3월 개교를 앞둔 고덕14초등학교와 고덕6중학교를 비롯해 유치원 부지가 확보돼 있다. 국제학교인 애니 라이트 스쿨이 2030년 개교를 목표로 추진 중이다. 단지 인근에 댕당산, 댕당공원, 함박산 중앙공원 등 녹지 공간과 역사공원, 문화공원 조성이 계획돼 있다.

단지 남측에는 상업, 업무, 의료 기능을 통합한 복합개발이 계획돼 있으며 2028년 평택시청 신청사가 들어설 예정이다.

홈플러스 송탄점, 코스트코 평택점, 이마트 평택점 등 대형 유통시설과 롯데시네마, CGV 등 문화 시설을 이용할 수 있다. 삼성전자 평택캠퍼스, KG모빌리티, 송탄일반산업단지, 어연한산일반산업단지 등 산업시설과 가깝고 고덕 R&D 테크노밸리 조성이 예정돼 배후 주거 수요를 수용할 수 있다. 견본주택은 경기 평택시 고덕동 일원에 마련된다.

[e-mail] 이대율기자