수도권 공공주택 상반기 1만3400가구 분양…전년比 43%↑

3기 신도시 5700가구 분양 계획 인근 시세 대비 약 90% 수준

[파이낸셜뉴스] 올해 상반기 수도권에서 공공주택 1만3400가구가 공급된다. 전년 동기 대비 40% 넘게 늘어난 물량으로, 3기 신도시를 중심으로 분양이 본격화될 전망이다.

국토부는 30일 분양 공고되는 3100가구를 포함해 상반기 공급 물량을 1만3400가구로 확정했다고 29일 밝혔다.

이는 지난해 상반기 9400가구 대비 43% 증가한 규모다.

이번 분양은 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사(GH)가 추진한다. 인천계양(317가구), 고양창릉(494가구), 남양주왕숙2(1498가구) 등 3기 신도시에서 2300가구가 공급된다. 이들 물량은 30일 입주자 모집 공고에 들어간다.

앞서 수도권 공공택지에서는 마곡17단지, 인천가정2, 평택고덕 등에서 약 1300가구가 이미 분양 공고를 마쳤다. 여기에 30일 공고 물량이 더해지면서 상반기 공급 확대 흐름이 이어질 것으로 전망된다.

지역별로 보면 6월까지 고양창릉에서 약 3900가구가 공급되고, 3기 신도시 전체로는 5700가구가 분양된다. 화성동탄2, 성남낙생 등 주요 택지에서도 7700가구가 순차적으로 공급될 예정이다.

단지별 입지도 눈길을 끈다. 인천계양은 수도권 제1순환고속도로와 인천도시철도 1호선 접근성이 뛰어나고, 여의도공원 4배 규모 녹지공간이 조성될 예정이다. 고양창릉은 초등학교 예정 부지를 갖춘 '초품아' 단지로 계획됐으며, 화정역(3호선)과 평택파주고속도로 이용이 가능하다.

남양주왕숙2는 9호선 연장선 개통 시 신설 예정인 일패역(가칭)을 도보로 이용할 수 있는 입지다. 인근 공원과 유치원, 초·중학교 조성도 예정돼 주거환경과 교육여건을 동시에 갖출 것으로 기대된다. 시흥하중은 체육시설과 물왕호수 등 생활 인프라 접근성이 높고, 안양관양고는 반경 500m 내 초·중학교가 위치해 도보 통학이 가능하다.

분양가는 인근 시세 대비 약 90% 수준으로 책정될 예정이며, 정확한 가격은 각 단지별 공고를 통해 공개된다. 청약 접수는 5월 11일부터 순차적으로 진행되고, 당첨자 발표도 5월부터 이어진다.

국토부 김영국 주택공급추진본부장은 "올해는 예년보다 수도권 분양 물량이 많아 국민 체감도가 높아질 것"이라며 "주택 공급을 속도감 있게 추진하겠다"고 말했다.

[e-mail] 장인서 기자