중흥건설, 서울사무소 당산역 지식산업센터 낙점, 이유 보니?

'당산역2차 SK V1 타워'에 6월 오픈 
초역세권에 위치한 랜드마크 건물  
'건설업' 등 입주업종 확대로 가능 
"실수요자 대출규제 완화도 시급"

[파이낸셜뉴스] 중흥건설 서울 사무소가 당산역 역세권에 위치한 지식산업센터로 최종 확정됐다. 입지여건 외에도 지자체가 규제를 완화해 입주업종을 확대한 것이 결정적인 역할을 했다.

29일 중흥건설에 따르면 영등포구 당산역 근처에 위치한 '당산역2차 SK V1 타워'에 서울 사무소를 마련하기로 하고 내부 인테리어 공사를 진행 중이다.

이 건물은 지난해 말 준공된 지식산업센터다. 지하 6층 ~ 지상 18층 규모로 연면적 2만4384㎡이다. 서울 사무소는 14~15층 2개층 전층에 마련될 예정이다.

회사 측에 따르면 서울 사무소 오픈 예정 시기는 오는 6월 말이다. 중흥건설 관계자는 "정확한 근무 인력은 확정되지 않았지만 약 100명~120명 정도로 예상하고 있다"며 "서울 사무소 개소를 통해 수도권에서 브랜드 인지도를 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

서울 사무소로 해당 건물을 낙점한 것은 우선 입지여건과 규모 등에서 손색이 없기 때문이다. 2·9호선 당산역 초역세권에 자리 잡고 있는 데다 바로 옆에 공사 중인 연면적 8만3954㎡ 규모의 '당산역1차 SK V1 타워'가 올 6월 준공되면 랜드마크 건물로 변모하기 때문이다.

무엇보다 업계가 주목하는 것은 지자체의 규제완화가 결정적인 역할을 했다는 점이다. 지산의 경우 제조업, 지식기반산업, 벤처기업 등으로 입주업종이 제한돼 있는데 영등포구가 지난해 말 대상 업종을 대폭 확대한 것이다.

영등포구는 종합 및 전문 건설업 입주를 허용하는 것을 필두로 금융ㆍ보험업, 법무ㆍ세무ㆍ회계ㆍ특허 관련 전문 서비스업, 통관 대리 등 17개 업종을 추가한 것이다. 건설업 입주가 불가능 했는데 업종이 확대되면서 가능해 진 것이다.

업계 한 관계자는 "지자체가 건설업 등을 포함해 지산 입주업종 문호를 넓히면서 서울 사무소가 둥지를 틀 수 있게 됐다"고 말했다. 입주업종 확대에 '당산역2차 SK V1 타워'에는 건축·설계 서비스 회사, 자산운용사, 컨설팅 업체 등이 입주했거나 협의 중인 것으로 알려졌다.

다른 업계 한 관계자는 "지산은 사실상 오피스 기능을 수행한다는 점에서 어려움에 처한 (지산) 문제를 해결하는 한 방법으로 입주업종을 대폭 확대하는 것도 큰 도움이 된다"며 "하지만 가장 중요한 것은 대출규제 완화로 소상공인·자영업자 등 실수요자들에 대해서는 대출 규제를 풀어줘야 한다"고 주문했다.

[e-mail] 이종배 기자