"노후계획도시 정비 촉진" 정부, 미래도시펀드 6천억원 조성

초기사업비 최대 200억원 대출
HUG 보증 활용해 금융 부담 완화

[파이낸셜뉴스] 정부가 노후계획도시 정비사업의 초기 자금 지원에 나선다. 미래도시펀드를 통해 저금리 대출을 지원하고 절차 간소화도 병행해 1기 신도시 후속사업 추진 속도를 높인다는 방침이다.

7일 국토교통부에 따르면 정부는 6000억원 규모의 '1호 미래도시펀드'를 조성하고 노후계획도시 정비사업 시행자를 대상으로 초기사업비 대출 지원을 시작한다.

미래도시펀드는 정비사업 과정에서 발생하는 자금조달 부담을 낮춰 사업 추진 속도를 높이기 위해 마련된 정책형 펀드다.

정부는 이번 펀드를 통해 사업 시행자가 주택도시보증공사(HUG) 보증을 기반으로 비교적 낮은 금리로 사업비를 조달할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 올해 4월 기준 시공사 자체 조달 금리는 5.3% 수준으로 HUG 보증부 대출 금리(3.7%)의 약 1.4배 수준이다.

시공사 선정을 완료한 사업 시행자는 초기사업비를 최대 200억원까지 대출받을 수 있다. 향후 본 사업비도 총 사업비의 60% 범위 내에서 지원받을 수 있게 된다.

금융지원과 함께 사업 절차를 단축도 추진한다.

국토부는 절차 간소화 등을 담은 노후계획도시정비법 하위법령 개정안을 이달 중 입법예고할 계획이다. 선도지구에 시범 적용했던 예비사업시행자 지정 제도를 확대 적용하는 등 사업 속도를 높이는 데 초점을 맞췄다.

김영국 국토부 주택공급추진본부장은 "이번 미래도시펀드 조성을 통해 노후계획도시 정비를 위한 대규모 자금 조달 부담을 완화하고 사업 속도를 높일 수 있을 것으로 기대한다"며 "제도 개선과 지방정부 협업을 통해 1기 신도시 정비사업을 차질 없이 추진해 국민이 체감할 수 있는 공급 성과를 조속히 내겠다"고 말했다.

[e-mail] 장인서 기자