주택사업경기전망지수 13.9p 반등…비수도권 회복 기대 반영

수도권은 금리·대출 규제 우려에 하락
울산·대전·경남 등 지방 상승폭 확대

[파이낸셜뉴스] 전국 주택사업경기전망지수가 한 달 만에 반등했다. 수도권은 금리와 대출 규제 부담 등으로 하락했지만 비수도권은 지방 주택시장 회복 기대와 기저효과 등이 작용하며 회복세를 나타냈다.

19일 주택산업연구원에 따르면 5월 전국 주택사업경기전망지수는 77.6으로 전월 대비 13.9p 상승했다.

수도권은 78.2에서 72.9로 5.3p 하락한 반면 비수도권은 60.6에서 78.6으로 18.0p 올랐다.

수도권에서는 경기 지역이 76.9에서 68.4로 8.5p 떨어지며 하락폭이 가장 컸다. 서울은 87.8에서 82.5로, 인천은 70.0에서 67.8로 각각 낮아졌다.

주산연은 금리 상승과 세제·대출 규제 강화 우려, 건설원가 부담 등이 수도권 사업 심리에 영향을 준 것으로 분석했다. 중동 전쟁 장기화에 따른 유가·원자재 가격 불안도 부담 요인으로 꼽혔다. 다만 증시 대기자금의 부동산시장 유입 가능성과 매물 잠김 우려 등으로 수도권 집값 상승 기대는 여전히 남아 있다고 봤다.

반면 비수도권은 광역시와 도지역 모두 상승세를 나타냈다. 광역시는 20.2p 상승한 82.8로, 도지역은 16.3p 오른 75.4로 각각 전망됐다.

지역별로는 울산이 25.8p 오른 84.6으로 가장 큰 상승폭을 기록했다. 이어 △대전 25.5p △광주 23.5p △대구 18.2p △세종 17.3p 순으로 상승했다. 도지역에서는 △충북 29.6p △경남 29.4p △강원 21.7p △전북 20.3p 등이 큰 폭의 상승세를 나타냈다.

이에 대해 주산연은 수도권 중심의 대출·세제 부담이 커지면서 지방 비규제지역에 대한 관심이 확대된 결과로 진단했다. 특히 울산·경남 등 부울경 지역은 조선·자동차 산업 업황 개선과 거래량 증가가 상승세를 이끈 것으로 평가했다.

자금조달지수는 73.0으로 전월 대비 6.9p 상승했다. HUG의 보증료 할인과 PF 보증 특례 연장 등이 자금 부담 완화 기대에 영향을 준 것으로 풀이됐다. 반면 자재수급지수는 유가·원자재 가격 불안과 안전관리 비용 증가 등의 영향으로 67.1까지 떨어졌다.

[e-mail] 장인서 기자