서울 아파트값 상승세 다시 가속…"올해 최고 주간 상승률 기록"

서울 주간 아파트값 0.31% 상승 1월 이어 올 들어 상승률 최고치 성북구 2주 연속 상승률 1위 기록 경기 남부권 반도체 영향에 상승

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 가격 상승세가 다시 가팔라지고 있다. 올해 들어 최고 수준의 주간 상승률을 지난 1월 이후 다시 기록한 가운데, 반도체 활황에 힘입어 경기 남부 규제 지역에서도 강한 오름세가 이어지는 모습이다.

21일 한국부동산원에 따르면 5월 셋째 주(18일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.31% 상승했다.

이는 전주(0.28%)보다 0.03%p 높은 수치로, 올해 1월 넷째 주(0.31%)와 함께 올해 최고 주간 상승률이다.

이달 양도세 중과 시행으로 매수 관망세가 확산하며 거래량은 다소 주춤했지만, 최대 한도 대출이 가능한 15억원 미만 아파트 매매지역 중 정주여건이 우수한 주요 단지를 중심으로 수요가 몰리면서 가격 상승세는 이어지고 있다는 분석이다.

서울 25개 자치구는 모두 일제히 상승했다. 상승폭이 가장 큰 곳은 성북구로, 종암·길음동 대단지를 중심으로 상승 거래가 이어지며 0.49% 올랐다. 지난주(0.54%)에 이어 2주 연속 서울에서 가장 높은 상승률이다. 성북구의 올해 누적 상승률도 5.89%로, 서울 자치구 중 가장 높은 수준이다.

이어 △서대문구 0.46% △강북·관악구 0.45% △강서·광진구 0.43% 순으로 높은 상승률을 나타냈다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "서대문, 성북구, 강서구 등 직전 실거래가격과 매물 가격간의차이가 적어 수요자들의 거부감이 덜한 지역을 중심으로 하위 지역 매도자들의 갈아타기 수요가 유입 되고 신고가가 발생한 점 등이 가격에 반영된 것으로 추정된다"고 설명했다.

정부의 양도세 중과 유예 종료 시사 이후 한때 하락세로 돌아섰던 강남3구와 용산구도 다시 상승 흐름을 이어가고 있다. 특히 지난주 상승 전환한 강남구는 이번 주 0.20% 올라 전주(0.19%)보다 상승폭을 키웠다. 이 밖에 △송파구 0.38% △서초구 0.26% △용산구 0.22% 상승하며 강세를 이어갔다.

서울 접근성이 좋은 수도권 주요 지역에서도 상승세가 이어졌다.

특히 경기 광명은 이번 주 0.68% 올라 전국에서 가장 높은 주간 상승률을 기록했다. 하안·광명동 일대 상승 거래가 이어진 영향으로, 올해 누적 상승률도 7.11%를 기록하며 지난해 같은 기간(-2.23%)과 비교해 상승 폭이 크게 확대됐다.

광명에 이어 이번 주에는 △안양 동안구·성남 분당구 0.48% △성남 중원구 0.47% △화성 동탄0.46% △성남 수정구 0.43% △용인 수지구 0.38% 순으로 높은 상승률을 나타냈다.

이들 지역은 올해 내내 가파른 오름세를 이어가고 있다.

누적 상승률은 용인 수지구 7.97%, 안양 동안구 7.68% 등으로, 지난해 같은 기간 1% 안팎 상승에 그쳤던 것과 비교하면 상승 폭이 크게 확대된 모습이다.

남 연구원은 "반도체 산업 경기 활황에 대한 기대감이 경기 남부 지역 가격 강세에 기여한 것으로 보인다"고 추정했다.

이번 주 전국 아파트 매매가격 상승률은 0.07%, 전세가격 상승률은 0.11%다.

[e-mail] 최가영 기자