철도 및 버스 교통망 연계된 평택 고덕국제화지구 대단지 주거시설 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 공급 예정

[파이낸셜뉴스] 국제적 지정학적 갈등에 따른 원자재 단가 상승과 노무비 가중으로 신규 주택 분양가격이 지속적인 상향 곡선을 그리는 가운데, 공공택지를 중심으로 지정되는 분양가 상한제 적용 주택에 대한 실거주층의 자금 조달 문의가 구체화되고 있다. 집값 부담을 완화하려는 청약 수요가 다변화되는 환경 속에서 경기 평택 고덕국제신도시 권역에 대단지 가구 공급이 추진된다. 입지 여건을 판단할 때 단순 분양가 항목 외에도 학교 인프라와 제반 교통망 인프라의 연계성을 면밀히 파악해야 한다는 것이 전문가들의 분석이다.

현대건설은 평택고덕국제화계획지구 내 3개 블록(31·34·35블록)에 건립되는 힐스테이트 고덕엘리스트 아파트를 6월 중 일반에 공개할 계획이다. 해당 단지는 지하 2층에서 지상 최고 33층 규모의 총 22개 동으로 구성되며, 전용면적 58~84㎡의 중소형 주택형으로 기획된 전체 2122가구의 규모로 조성된다. 공급 가격 통제가 적용되는 분양가 상한제 단지로서, 원자재 가격 급등 국면에서 초기 자본 확충 부담을 덜어내려는 실수요자들의 진입 여건을 수립했다.

주거지 주변 교육 시설로는 고덕8초등학교(예정)와 고덕6중학교(예정) 부지가 단지와 인접해 있으며 송탄고등학교가 반경 내에 위치해 도보 통학권이 형성된다. 녹지 공간으로는 함박산 중앙공원이 주변에 정비되어 있다.

광역 교통망의 경우 수도권 전철 1호선 서정리역과 차량으로 10분대 이동이 가능하며 고속철도(SRT)와 1호선 환승 거점인 지제역도 20분 내외의 동선으로 연계된다. 현재 국토교통부 조율 하에 추진 중인 수원발 KTX 직결 사업이 올해 하반기 개통을 목표로 집행되고 있어 향후 철도 연계망의 효율성이 개선될 여건이다. 이 외에도 고덕국제신도시 내부를 순환하는 간선급행버스체계(BRT) 정류장이 인접해 권역 내 이동을 지원하며, 차량 이용 시 평택~제천간 고속도로를 통해 서해안고속도로 및 경부고속도로 연계축을 활용할 수 있다.

해당 단지는 배후 산업 인프라인 삼성전자 평택캠퍼스와 인접하여 기술 인력의 직주근접 여건을 지원한다.

총 부지 면적 약 289만㎡ 규모의 삼성전자 평택캠퍼스 공장 부지는 현재 4공장 일부 라인을 가동 중이며 잔여 생산라인 공사를 속행하고 있다. 아울러 글로벌 반도체 공급망 안정을 목적으로 5공장(P5) 증설 공사도 본격화되어 오는 2028년 상용 가동을 목표로 공정이 진행 중이다.

‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 견본주택은 평택시 고덕동에서 6월 중 개관 예정이다.

[e-mail] 이대율기자