'갈아타기용 안심전환 대출' 금리, 2% 중반으로 하락..기준금리 인하 효과

한국은행의 기준금리 인하 단행 덕에 '갈아타기용 주택담보대출 상품'(일명 안심전환대출) 금리도 2% 중반대로 낮아진다.

12일 금융위원회에 따르면 한은이 기준 금리를 1% 대로 깜짝 인하하면서 금융위가 오는 24일 출시 예정인 대환대출 상품 금리도 2% 중반대로 낮아질 전망이다.

금융위 관계자는 "기준금리 인하로 인해 안심전한대출도 당초보다 낮아져 2.5% 정도로 책정될 것"이라면서 "그만큼 안심전환대출 도입으로인한 효과가 더욱 커지게 됐다"고 밝혔다.

금융당국은 원금 전액을 분할상환하는 기본형 상품과 원금의 70%를 분할상환한 후 나머지 30%를 만기에 상환하는 부분 분할 상품으로 나눠 안심전환대출 상품을 선보인다.

그중 20년 만기 전액 분할상환 상품은 2.8%의 금리를, 20년 만기 70% 부분 분할상환상품은 2.9%의 금리를 각각 잠정 예고했다.

안심전환대출은 오는 24일을 전후로 5년만기 국고채 금리를 기준으로 최종 금리가 결정된다. 즉, 시장 상황에 따라 금리가 더 낮게 책정될 수 있다는 얘기다.

따라서 안심전환대출 금리는 기준금리 인하에 따라 종전 2.9%∼2.9% 보다 0.25%포인트 낮아진 2.55%∼2.65% 수준으로 책정될 가능성이 높다.

이번 기준금리 인하로 2억원 대출자의 경우 연 50만원 수준의 이자 경감 효과를 얻을 수 있다는 게 전문가들의 분석이다.

한편, 안심전환대출은 기존에 변동금리 조건으로 대출을 받은 사람을 주대상으로 한다. 다만, 안심전환대출은 담보 주택가격이 9억원 이하이면서 대출금이 5억원 이하인 경우에 받을 수 있고, 대출취급 후 1년이 경과한 대출 중 최근 6개월간 연체가 없는 정상대출이라는 조건도 있다.

따라서 5년 이상 고정금리를 적용받았다가 변동금리로 바뀌는 혼합형금리 대출, 금리변동주기가 5년 이상인 대출, 금리 상승폭이 일정폭 이내로 제한되는 금리상한대출은 대상에서 제외된다.

hwyang@fnnews.com 양형욱 기자