전국 지산 거래량 546건, 거래금액 2271억원
전분기 대비 각각 35.2%, 38.7% 급감
전분기 대비 각각 35.2%, 38.7% 급감
10일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛의 '2·4분기 전국 지식산업센터 매매시장 동향 보고서에 따르면 거래량은 546건, 거래금액은 2271억원으로 직전 분기와 전년 대비 모두 감소세를 보였다.
분석 대상은 6월 말 기준 주소 및 건축상태가 확인된 전국 1367개 지식산업센터로 수도권 소재 1118개(81.8%), 비수도권 소재 249개(18.2%)다.
거래량의 경우 전분기(842건) 대비 35.2%, 전년 동기(988건) 대비 44.7% 감소했다. 네 자릿수의 거래량을 회복했던 지난해 1분기(1011건) 이후 5개 분기 연속 내림세를 이어가는 모습이다.
2·4분기 전국 지식산업센터의 전용면적당 가격은 평균 1586만원으로 직전 분기(1576만원)보다 0.6% 상승했으며 전년도 같은 분기(1610만원)에 비해서는 1.5% 하락한 것으로 파악됐다.
거래량과 거래금액 낙폭은 지식산업센터 거래가 집중된 수도권(서울, 인천, 경기)에서 더욱 크게 나타났다. 2·4분기 수도권에서 발생한 지식산업센터 거래는 480건, 거래금액은 2080억원으로 각각 전체의 87.9%, 91.6%를 차지하는 것으로 확인됐다. 거래량과 거래금액은 전분기(754건, 3419억원) 대비 각각 36.3%, 39.2% 하락했고 전년 동기(898건, 3933억원)와 비교하면 각각 46.5%, 47.1% 감소한 것으로 집계됐다.
비수도권 시장의 거래량과 거래금액도 동반 하락세를 보였다. 거래량은 1·4분기(88건)보다 25.0% 줄어든 66건을 기록했으며 거래금액은 283억원에서 191억원으로 32.5% 감소했다. 지난해 2분기(90건, 309억원)와 비교 시 거래량은 26.7%, 거래금액은 38.2% 하락한 수준이다.
2·4분기 전용면적당 가격은 수도권과 비수도권 시장에서 모두 상승한 것으로 조사됐다. 수도권 지식산업센터의 평당 가격은 평균 1642만원으로 전분기(1632만원)보다 0.6% 올랐고 비수도권의 경우 1102만원에서 1178만원으로 6.9% 증가했다.
경기도 지식산업센터 시장 역시 침체를 겪었다. 2·4분기 거래량은 346건으로 1분기(526건)보다 34.2%, 전년 동기(604건) 대비 42.7% 감소한 것으로 집계됐다. 거래금액은 1313억원으로 전분기(1880억원)와 전년 동기(2106억원) 대비 각각 30.2%, 37.6% 하락했다.
부동산플래닛 정수민 대표는 "공급 과잉으로 인한 수급 불균형과 경기 침체에 따른 투자 수요 감소가 맞물린 결과"라며 "단기간 내 반등을 기대하기 어려운 만큼 향후 금리 인하 여부와 정책 변화에 주목해 거래 추이를 살펴볼 필요가 있다"고 전했다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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