서울 아파트 상위 1% 입성? "46억5천만원 들고와"
직방, 실거래가 조사...경기도는 18.5억
[파이낸셜뉴스] 서울의 아파트 상위 1% 거래가격 진입선이 46억4998만원(평균 63억590만원)으로 집계됐다. 서울 상위 1%의 평균 가격은 63억590만원이다.
20일 직방이 올해 상반기 기준 전국 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 지역별 상위 1% 최상위 시장의 가격 진입선과 거래 특징이 크게 갈리는 것으로 나타났다.
경기도는 18억5000만원, 대구 15억 8000만원, 부산 15억2500만원 순으로 나타났다.
세종은 12억8000만원, 대전과 인천은 11억원대였으며, 강원과 경북 등은 5~6억원대를 기록해 지역별 격차가 뚜렷했다.
상위 1% 시장은 지난해 최고점과 비교해 다소 안정되거나 조정되는 흐름을 보였다. 서울의 경우 2025년 상반기 진입선이 49억8000만 원으로 최고치를 기록한 뒤 이번 상반기에는 46억원대로 낮아졌고, 평균 거래가격 역시 68억원대에서 63억원대로 하락했다. 경기도 역시 지난해 상반기 20억1000만 원에서 올해 18억5000만 원으로 조정됐다.
수도권과 지방의 거래 양상도 차이를 보였다. 서울은 한강변, 재건축, 신축 고급 단지 등 다양한 고가 단지가 상위 1% 시장을 형성했고, 경기도는 과천, 성남 분당·판교, 화성 동탄 등 서울 접근성이 우수한 지역을 중심으로 외연이 확대됐다. 반면 지방은 부산과 대구 등을 중심으로 가격대가 형성됐으나 다수의 단지보다는 지역을 대표하는 소수의 랜드마크 단지를 중심으로 상위 1% 거래가 집중되는 특징을 보였다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
