민간 건물 지하철출구 설치 용적률상향 등 혜택 주기로

오는 2010년 말부터 서울지역에서 지하철 9호선 2·3단계 구간 등 향후 건설되는 지하철 및 경전철 역세권에서 출입구를 민간 건물 안에 설치할 경우 용적률 상향 등 인센티브가 부여된다.

서울시는 신설 지하철 및 경전철 역세권을 지구단위계획에 포함시켜 체계적으로 관리하는 내용의 ‘신규 지하철역세권 도시관리방안 수립계획’을 내년 10월까지 마련해 같은 해 말부터 시행할 계획이라고 2일 밝혔다.

서울시는 우선 8억원의 예산을 들여 2013년과 2015년 개통예정인 지하철 9호선 2단계 및 3단계 구간과 2013년 운행 예정인 우이∼신설 경전철 구간을 대상으로 연구용역을 발주해 내년 10월까지 역세권의 지역 특성과 여건 등을 감안한 도시관리방안을 수립키로 했다.

그동안 서울 시내에서 지하철이 개통되고 나서 역세권 관리방안을 마련하긴 했지만 사전에 공공시설은 물론 민간 소유 부지까지를 대상으로 도시관리계획을 수립하는 것은 이번이 처음이다.

서울시는 특히 이번 용역에서 용적률 상향 등 각종 인센티브를 활용해 지하철이나 경전철역의 출입구와 환기구를 인접한 민간건물이나 공개공지 등에 설치하는 방안을 마련할 계획이다.

서울시는 역세권 관리방안을 통해 9호선 2·3단계와 이미 운행 중인 1단계 구간을 포함한 19개역과 우이∼신설 경전철 13개역의 출입구·환기구 가운데 상당수를 민간건물이나 공개공지에 설치할 수 있을 것으로 기대했다.

서울시는 개발 잠재력이 있는 지역은 용도 상향 등을 통해 문화공간을 조성하거나 장기전세주택(시프트)을 공급하는 방안, 부족한 도로·공원·공개공지와 같은 도시기반시설을 확보하는 방안도 중점 검토할 계획이다.

서울시는 이 용역 결과를 지역별 지구단위계획 수립 및 변경때 반영할 방침이라고 설명했다.

/[e-mail] 박일한기자