제주지역 건설경기 '꽁꽁'…민간부문 신규 수주 ‘반토막’

지난해 신규 수주액 604건·7333억…전년도에 비해 42.0%↓
민간부문 65.0% 큰폭 감소…건축허가 면적↓·미분양 주택↑

[제주=좌승훈기자] 제주지역 건설시장에 한랭전선이 짙게 드리워져 있다. 내·외국인 관광객 증가에 따른 각종 개발사업과 제주로 유입되는 이주민 증가에 힘입어 가파른 상승세를 보여왔던 제주지역 건설경기가 민간 부문을 중심으로 크게 위축된 것으로 나타났다.

대한건설협회 제주특별자치도회(회장 이시복)가 지난해 말을 기준으로 제주도내 490개 종합건설업체 중 286개 회원사가 신규 도급한 공사는 총 604건에 7333억4200만원으로 집계됐다.

이는 전년도 누계액인 621건·1조2642억5600만원에 비해 42.0%나 감소한 것이다.

공종별 도급계약 실적으로 보면, 건축공사가 304건에 4383억원으로 57.0% 감소했다. 반면 토목공사는 300건에 2949억원으로 24.0% 증가했다.

부문별로는 공공부문이 2.0%, 민간부문이 65.0% 감소했다.

공공부문은 제주시 탑동방파제 축조공사(도내 지분 123억원), 서귀포시 민군복합형 관광미항 진입도로 개설공사(도내 지분 58억원), 제주시 김녕처리분구 하수관로 정비사업(48억원) 등의 공사가 이뤄지면서 소폭의 감소세를 나타냈다.

반면 민간부문은 건축허가 면적이 계속 줄고 있는 데다, 미분양 주택도 급증해 큰 폭의 감소세를 기록했다.

지난해 말 제주도내 건축허가 누계 면적은 320만896㎡로 전년도보다 30.0% 감소했다. 미분양 주택도 지난해 11월 말 기준으로 1183호를 기록했다. 주택사업계획 승인 대상에서 제외되는 30호 미만의 다세대・연립・아파트를 포함하면, 상황은 더 심각하다.

이에 따라 지난 한 해 동안 민간부문 신규 수주액은 165건·2758억원으로, 전년도의 243건·7967억원에 비해 무려 65.0%나 감소했다.

향후 전망도 녹록지 않다. 제주도는 각종 개발바람을 타고 제주 부동산 시장이 과열되자, 지난 2015년 12월 부동산투기대책본부를 설치하고 강력한 투기 억제책을 시행하고 있다.

금리 인상 영향도 있다. 건축자금과 중도금 대출 문턱이 높아져 사업 추진에 어려움이 예상되기 때문이다.

협회 관계자는 “정부.지자체의 부동산 대책과 대출 규제, 금리 상승까지 겹쳐 향후 민간부문 건설시장 회복은 쉽지 않을 것”이라고 우려했다.

[e-mail] 좌승훈 기자