“1인 가구 증가”…트렌드 맞춰 소형평면 내세운 ‘오션스테이 양양’

1인 가구의 증가 추세가 여전하다. 부동산시장에서도 이러한 흐름에 발맞춰 1인 가구가 선호하는 소형 평면이 최신 주거 트렌드로 꾸준히 각광받고 있다. 이에 아파트뿐만 아니라 생활형 숙박시설에서도 소형 평면을 갖춘 단지가 눈길을 끌고 있다.

통계청에 따르면 2019년 기준 전국 1인 가구수는 598만6,934가구로, 이는 전체 가구의 29.8%를 차지한다. 앞서 2016년 27.8%, 2017년 28.5% 2018년 29.2% 등 1인 가구 비중은 꾸준히 증가해왔으며 특히 2000년 15.5%에 머물렀음을 감안하면 크게 늘어났음을 알 수 있다. 통계청은 2020년의 1인 가구수가 약 616만5,823가구로, 비중은 30%를 넘어설 것이라고 내다보고 있다.

2인 가구까지 더하면 비중은 더욱 커진다. 연도별 1~2인 가구의 비중은 2018년 56.3%, 2019년 57.3%, 2020년 58.3%(통계청 추정치) 등으로 전체 가구수의 과반수를 넘어섰다.

반면 1~2인 가구의 선호도가 높은 소형 아파트 공급량은 많지 않다. 부동산114의 전국 아파트 공급량 자료를 보면 전용면적 60㎡ 이하 평면의 공급 비중은 지난 5년간(2015 ~2019년) 전체 물량의 28.9%에 불과했다. 서울 등 수도권에서도 소형 평면의 비중은 31.6%에 그쳤다.

이처럼 수요에 비해 공급이 부족한 상황에서 소형 아파트의 집값이 크게 오르고 있다. 부동산114 자료를 보면 지난 5년간(‘15년~’19년) 아파트 3.3㎡당 매매가는 전용면적 60㎡ 이하 평형이 43.87%(1,142만원1,643만원)로 가장 많이 올랐다. 이어서 전용면적 60~85㎡ 이하 42.82%(1,191만원1,701만원) 85㎡ 초과 36.88%(1,372만원1,878만원) 순으로 올랐다.

이에 소형 아파트 대체 주거상품으로서 소형 평면을 갖춘 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택 등이 뜨고 있다.

앞서 지난 7월 부산 해운대구에 공급된 생활형 숙박시설 ’빌리브 패러그라프 해운대’는 평균 38.9대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 전 실의 과반수 이상이 전용면적 60㎡ 이하의 소형 평면으로 이뤄졌다. 또한 서울 마포구 아현동 일대에 선보인 도시형 생활주택 ‘아현 푸르지오 클라시티’는 최고 34.9대 1의 경쟁률로 청약 마감에 성공했다. 전 가구가 전용면적 30~45㎡ 등 소형 평면으로 구성됐다.

업계 관계자는 “소형 아파트의 주 수요층인 1~2인 가구수에 비해 아파트 공급이 부족하자 1~2인 가구 수요자들이 대체상품으로 소형 평면을 갖춘 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택 등으로 눈길을 돌리고 있다”며 “1~2인 가구 증가세가 앞으로도 지속될 전망인 만큼 소형 대체 주거상품의 인기는 점점 더 높아질 것으로 예상된다”고 말했다.

‘오션스테이 양양’은 전용면적 21㎡~49㎡ 등 전 실이 전용면적 60㎡ 이하 평면으로 조성되는 생활형 숙박시설이다. 수요자의 선택 폭을 넓히기 위해 다양한 평면 구성과 최신 트렌드에 맞는 설계를 적용하였다. 특히 강원도 양양군은 소형 아파트 공급 비율이 지난 10년간 전체 가구수의 10%에 불과한 지역이다.

코리아신탁이 수탁한(시행 위탁자 블코㈜) 강원도 양양군 현남면 동산리에 선보이는 ‘오션스테이 양양’은 양양 동산항 해수욕장 바로 앞에 위치하며 지하 4층~지상 20층, 총 462실 규모로 공급중이다.

지역 내 희소성이 높은 소형 평면으로만 조성된 생활형숙박시설로서 동해고속도로, 영동고속도로, 7번 국도를 이용해 서울 및 수도권으로의 빠른 이동이 가능하며, KTX 경강선, 양양국제공항 등으로 광역 교통망을 갖췄다. 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도가 2026년 개통을 앞두고 있으며, 양양LF스퀘어몰와 남대천 순환열차 리버트레인 등 개발호재가 계획(예정)되어 있어 높은 관심을 받고 있다.

분양 관계자는 “생활형 숙박시설이 대체 주거 상품으로서 관심을 끌면서, 1~2인 가구 증가 추세로 인해 소형 아파트 대체 상품으로도 각광받기 시작했다”며 오션스테이 양양은 “소형 평면에 풀퍼니시드 시스템 등이 적용되는 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다”고 말했다.