‘강남 생활권’ 누리는 초역세권 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’

경기도 과천의 초역세권 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’이 강남 생활권을 누릴 수 있는 단지로 주목받고 있다.

㈜한양은 경기도 과천시 별양동에 지하 7층~지상 22층, 1개동 전용면적 23~55㎡, 총 288실(조합원 물량 포함) 규모의 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’을 7월 분양할 예정이다. 단지는 오피스텔과 오피스, 근린생활시설이 결합된 복합 단지로 조성되며, 이중 오피스텔은 지상 7층~22층에 조성된다.

단지가 들어서는 과천은 행정구역상 경기도에 속하지만 서울 서초구와 맞닿아 ‘준강남’으로 불릴 만큼 강남 생활권을 편리하게 누릴 수 있는 지역으로 꼽힌다. 이로 인해 높은 시세를 형성하고 있고, 분양시장에서도 인기가 높다.

실제로, 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 11월 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 과천청사역’은 청약접수에 12만 4426명이 몰려 평균 경쟁률 1398.04대 1, 최고 경쟁률 5761대 1을 기록했다. 지난해 12월 한양이 공급한 아파트 ‘과천 한양수자인’도 1순위 청약에서 평균 31.6대1, 최고 41.8대 1의 성적을 거둔 바 있다. 업계에서는 부동산의 가치를 좌우하는 핵심 요소 중 하나인 우수한 강남 접근성이 높은 청약 경쟁률로 나타난 것으로 보고 있다.

과천청사역 한양수자인도 강남 생활권을 공유할 수 있는 입지를 갖춰 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 단지는 정부과천청사역 초역세권에 위치하며, 지하철 4호선뿐만 아니라 과천대로, 우면산로 등을 통해 강남권까지 빠르게 이동할 수 있다.

특히 정부과천청사역에 강남 주요 지역을 지나는 GTX-C노선(양주~수원)과 과천위례선(정부과천청사~복정)이 예정돼 강남 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. GTX-C노선이 개통되면 정부과천청사역에서 삼성역까지 2개 정거장 거리가 되며 약 7분대로 이동이 가능해진다.

또한, 과천청사역 한양수자인은 과천 원도심 중심에 위치해 과천의 완성된 인프라도 누릴 수 있다. 단지 반경 200m 내 이마트 과천점과 대형 프랜차이즈 매장 등이 밀집돼 있고, 과천시청과 과천시민회관 등 관공서도 가까워 편리한 생활이 가능하다.

단지로부터 약 500m 거리에는 문원초와 문원중이 위치하며, 과천외고, 과천고, 과천중앙고, 과천여고 등도 인접해 우수한 교육환경을 갖췄다.

과천청사역 한양수자인 분양 관계자는 “과천은 대기업들의 본사가 몰려 있는 강남권 직주근접이 가능하고, 대형 쇼핑몰 등 이용이 편리해 꾸준히 인기가 높은 지역”이라며 “특히 과천청사역 한양수자인은 정부과천청사역 초역세권에 위치해 실거주자는 물론 투자자들의 관심이 뜨겁다”고 말했다.

과천청사역 한양수자인의 견본주택은 경기도 안양시 동안구 호계동에 마련될 예정이다.