강남구 월세가 94만원인데 강북구가 102만원?

10월 서울 원룸 평균 월세 77만원
전달 대비 4만원(5.3%) 상승
평균 월세 가장 높은 곳은 '강북구'

[파이낸셜뉴스] 지난 10월 기준 서울 지역 원룸의 평균 월세는 77만원으로 전달보다 4만원(5.3%) 오른 것으로 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 '다방'은 올해 10월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전∙월세 수준을 분석한 '10월 다방여지도'를 26일 발표했다.

10월 평균 월세(보증금 1000만원 기준)는 다방이 다방여지도를 공개한 지난 5월 이후 가장 높은 수준이다.

반면 평균 전세보증금은 2억915만원으로, 전달 대비 473만원(2.2%) 하락했다.

다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

자치구별 평균 월세는 강북구가 132%로 가장 높았다. 뒤를 이어 영등포구 130%, 강남구 123%, 동작구 119%, 금천구 114%, 서초구 111%, 강서구 109%, 중랑구∙성동구 108%, 용산구 104%, 양천구 102%, 서대문구 101% 순으로 총 12개 지역의 평균 월세가 서울 평균 보다 높았다.

평균 전세 보증금의 경우 중구 132%에 이어 서초구 131%, 강남구 129%, 동대문구 109%, 광진구 107%, 강동구∙영등포구 106%, 용산구 105%, 성동구 101% 순으로 총 9개 지역의 평균 보증금이 서울 평균을 상회했다.

한편 전달 대비 평균 전세 보증금이 가장 많이 오른 곳은 동대문구로 올해 9월 2억821만원에서 10월 2억2750만 원으로 1929만 원(12%) 상승했다. 평균 월세는 강북구가 올해 9월 76만원에서 102만 원으로 26만원(4%) 올라 가장 큰 상승폭을 보였다.

다방은 지난 5월부터 '4월 다방여지도'를 시작으로 매달 마지막 주에 다방여지도를 발표하고 있다.

[e-mail] 전민경 기자