스트레스 DSR 3단계 앞두고 대출 부담 없는 ‘관저 푸르지오 센트럴파크’ 주목

내달부터 시행될 스트레스 DSR 3단계로 대출 규제가 한층 강화되면서 실수요자들의 주거비 부담이 질 것으로 전망되고 있다. 이런 가운데 대출 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 장기일반민간임대주택이 실수요자들의 대안 주거상품으로 부각되고 있다.

대전 서구 관저동에 공급되는 ‘관저 푸르지오 센트럴파크’가 10년 장기일반민간임대주택 물량을 내놓으며 관심을 모으고 있다.

이번 공급은 총 660세대 중 132세대 규모로, 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 신청할 수 있어 실수요자들의 부담을 낮췄다. 특히 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증 가입이 의무화되어 전세보증금 전액 보증을 받을 수 있다는 점에서 거주 안정성이 강조된다.

‘관저 푸르지오 센트럴파크’는 계백지구 도시개발사업의 일환으로 조성되며, 풍부한 생활 인프라와 브랜드 아파트다운 설계 경쟁력을 갖추고 있다. 도보권 내 느리울초, 가수원초, 느리울중, 동방고 등 초·중·고교가 위치해 원스톱 교육환경을 제공하고, 인근 학원가와 가수원도서관 등 교육시설도 갖춰 학부모들의 관심이 높다.

생활 편의시설 역시 풍부하다. 반경 700m 이내에 건양대병원, CGV, 스타벅스, 롯데마트, 관저문예회관 등이 위치해 있으며, 도안근린공원·느리울근린공원·구봉산 등산로 등이 인접해 쾌적한 녹지 환경도 자랑한다.

여기에 도보 5분 거리에 예정된 대전도시철도 2호선 트램 가수원역(가칭, 예정), 관저역(가칭, 예정)이 착공 중으로, 향후 교통 편의성 및 주거 가치 상승이 기대된다.

스트레스 DSR 3단계 시행으로 대출한도가 크게 줄어들 전망인 가운데, 대출 부담이 없는 장기일반민간임대주택에 대한 수요가 확대될 것으로 예상된다. 특히 ‘관저 푸르지오 센트럴파크’처럼 브랜드 프리미엄과 생활 인프라, 장기간 안정 거주가 가능한 단지가 실수요층의 주목을 받고 있다.