불타오른 '고액 영끌'...6월 銀가계대출 10개월래 최대폭 급등

6월 은행권 가계대출 1161.5조원...전월比 6.2조원↑
토지거래허가구역 해제 후 급증한 주택거래 영향
3단계 스트레스 DSR 시행 전 5~6월 거래도 늘어
한은 “7~8월까지 가계대출 증가세 확대 전망”

[파이낸셜뉴스] 지난달 은행권 가계대출이 6조원 넘게 늘면서 지난해 8월 이후 최대폭으로 상승했다. 토지거래허가구역 해제 이후 2~3월에 폭등했던 주택거래량이 시차를 두고 반영되면서 주택담보대출이 8개월 만에 가장 크게 늘어난 결과다. 이달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입을 앞두고 지난 5~6월에 급증한 주담대 영향으로 당분간 가계대출 증가세가 이어질 것이라는 전망이 나오는 가운데, 지난달 정부의 초고강도 규제 방안의 효과를 더 지켜봐야 한다는 분석이 나온다.

■'영끌' 주담대에 가계대출, 6조2000억원 급등

한국은행이 9일 발표한 ‘2025년 6월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1161조5000억원으로 전월보다 6조2000억원 증가했다. 지난 2월(3조2000억원)과 3월(1조6000억원), 4월(4조7000억원)에 그리고 5월(5조2000억원)에 이은 다섯 달 연속 증가세이자, 지난해 8월(9조2000억원) 이후 10개월 만에 최대폭 증가다.

이는 토지거래허가구역 해제로 크게 확대된 주택거래가 시차를 두고 본격적으로 반영된 결과다. 전국 아파트 매매거래량은 지난 1월 2만6000호에서 5월 4만5000호까지 늘었다. 같은 기간 수도권의 경우 1만1000호에서 2만2000호까지 상승했다. 이에 주담대는 5조1000억원 늘며 지난해 9월(6조1000억원) 이후 최대폭으로 늘었다.

한은은 다음달까지 가계대출 증가세가 이어질 것으로 내다봤다. 박민철 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “향후 가계대출 전망에서 가장 중요한 것은 주택거래량”이라며 “5~6월에 늘어난 주택거래량이 오는 7~8월까지 영향을 끼치면서 그때까지는 증가세가 확대될 것으로 보인다”고 설명했다.

이달부터 시행된 스트레스 DSR 3단계 등의 조치와 지난달 금융당국이 발표한 대책 효과에 대해서는 아직 더 지켜봐야한다는 입장이다. 박 차장은 “아직 대책이 발표된 지 2주밖에 되지 않았다”면서 “주담대 6억원 제한이나 6개월 내 전입신고 의무 등이 의도한 대로 성과를 거둔다면 주택 시장 과열을 진정하고 가계부채가 둔화될 것”이라고 기대했다.

그러면서 “앞으로도 지역 간 풍선효과나 금융권 가계대출 취급 행태를 점검할 것”이라고 덧붙였다.

■6월 은행 기업대출, 대기업 중심으로 석 달 만에 감소

은행 기업대출은 3조6000억원 감소하며 지난 3월(-2조1000억원) 이후 석 달 만에 감소 전환했다. 대기업대출(+5조4000억원 → -3조7000억원)은 반기 말 재무비율 관리를 위한 일시상환, 일부 대기업의 한도대출 상환 등으로 상당폭 감소했다. 중소기업대출(+2조6000억원 → 1000억원)은 은행권의 신용리스크 관리 지속, 반기 말 부실채권 매·상각 등의 영향으로 소폭 증가에 그쳤다.

회사채는 5000억원 순상환되면서 지난 4월(-4000억원)에 이어 순상환 흐름이 지속됐다. 기업들의 차환목적 선발행 등의 영향이 이어진 결과다. 기업어음(CP) 및 단기사채는 재무비율 관리를 위한 단기부채상환 등으로 5월 2000억원 순상환에서 6월 6000억원 순상환으로 규모가 확대됐다.

은행 수신은 지난 6월 27조3000억원 증가했다. 수시입출식예금은 반기 말 재무비율 관리를 위한 법인자금 유입 등으로 증가폭(+7조원 → +38조4000억원)이 크게 확대됐다. 정기예금은 그간의 예수금 확충 등으로 은행들의 자금조달 유인이 낮아지면서 전월 19조2000억원 증가에서 7조1000억원 감소로 전환했다.

자산운용사 수신은 5월 25조2000억원 증가에서 6월 1조3000억원 감소로 전환했다. 머니마켓펀드(MMF)가 반기 말 재무비율 관리, 반기 결산 등을 위한 기업 및 정부자금유출 등으로 전월 8조1000억원 증가에서 6월 20조5000억원 감소로 전환했다. 주식형펀드(+4조5000억원 → +7조원) 및 기타펀드(+2조3000억원 → +9조5000억원)는 유입규모가 확대됐다.

[e-mail] 김동찬 기자