청주 가경 고속터미널 커넥트현대 오픈 복합개발 본격화...수혜 예상 ‘가경 더 센트럴리티’ 관심

충북 청주시 흥덕구 가경동 일대 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 청주 고속버스터미널 복합개발의 일환으로 조성된 ‘커넥트현대 청주점’이 6월 27일 문을 열었다.

청주시는 2020년 9월 4일 커넥트현대 사업에 건축허가를 내준 이후 약 5년 만에 준공을 마무리했다.

해당 개발을 통해 기존 유흥시설이 정비되고, 대형 문화·상업 복합시설과 현대화된 고속터미널이 결합되면서 지역 이미지가 개선되고 있다. 메가박스 등 문화시설과 대형 쇼핑몰이 입점하며 지역경제 활성화에 대한 기대도 커졌다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 복대동 ‘청주지웰푸르지오시티’ 전용 84㎡가 7억2,500만 원에 거래를 기록했으며, 가경동 ‘청주가경아이파크3단지’는 6억5,000만 원에 거래된 바 있다. 최근에는 ‘힐스테이트 청주센트럴 2차’의 분양권이 최고 7억8,495만 원에 거래되며, 청주 84㎡ 아파트 기준 최고 실거래가를 경신했다.

이러한 가운데, 고속터미널 복합개발지 인근에 들어서는 ‘가경 더 센트럴리티’ 주상복합 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. 지하 6층~지상 46층, 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된 이 단지는 민간임대 방식으로 공급되며, 주거동과 업무동을 분리해 프라이버시와 관리 효율성을 확보한 것이 특징이다.

특히 통풍과 채광 성능을 강화하기 위해 주상복합에서는 드물게 판상형 맞통풍 구조와 전면 창호 설계를 도입했다. 전 세대 3베이 이상 설계가 적용됐으며, 공급 평면은 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성된다. 시공 안정성 역시 주목된다. 해당 부지에 대한 토지 매매계약이 100% 완료된 상태라고 전했다.

민간임대 방식이지만 ‘확정분양가’ 및 ‘분양전환 우선권’이 제공되며, 전매·양도·전대가 자유롭고, 청약통장이나 거주지역 제한이 없어 계약 접근성도 높은 편이다.

‘가경 더 센트럴리티’는 현재 2차 분양 중이며, 공동주택은 곧 마감을 앞두고 있다. 오피스텔 공급도 함께 진행 중이며, 견본주택은 청주시 흥덕구 가경동 일원에 마련돼 있다.