8월 가계대출 4조원대 증가...금융당국, 6·27 후속 규제 ‘만지작’

7월 2조2000억원 증가에서 다시 급증
은행권 주담대 감소에도 기타대출 늘어
휴가철 및 이사 자금 수요 겹친 영향
공급대책 맞 추가 대출규제 가능성 확대

[파이낸셜뉴스] 정부의 고강도 규제로 지난 7월 2조원대로 감소했던 가계대출 증가액이 8월에 다시 4조원을 넘어설 전망이다.

6.27 대출 규제와 함께 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되면서 주택담보대출 증가세가 둔화됐으나 신용대출 등 기타대출이 휴가철과 이사 수요 등으로 반등한 결과다. 금융권에서는 가계대출 추이가 아직 불안한 모습을 보이면서 금융당국이 부동산 공급 대책에 맞춰 추가 가계대출 규제를 단행할 수 있다는 관측이 나온다.

31일 금융권과 금융당국에 따르면 8월 은행과 제2금융권 등 전 금융권 가계대출 잔액은 4조2000억원가량(28일 기준) 늘었다. 지난 7월 2조2000억원 확대되며 3월 이후 최소 폭의 증가를 기록했으나 한 달 만에 다시 커졌다.

은행의 경우 주택담보대출 증가세가 둔화했다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대는 2조7253억원이 늘어 전월(4조5452억원)의 절반 수준으로 축소됐다. 정부가 가계대출 규제를 통해 규제지역 주담대 한도를 6억원으로 제한하고, 하반기 가계대출 총량 목표치를 절반으로 줄일 것을 주문하면서 대출 수요가 쪼그라든 영향이다.

다만 휴가철과 이사 등 계절 자금 수요 등으로 신용대출 등 기타대출이 크게 늘어나면서 5대 은행을 포함한 은행권의 가계대출은 3조6000억원가량 증가한 것으로 알려졌다.

2금융권도 지난 7월 6000억원 순감소에서 8월에는 6000억원 늘어난 것으로 집계됐다. 특히 새마을금고가 집단대출을 크게 늘린 영향이 컸던 것으로 전해진다.

정부는 주담대 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책으로 가계대출 과열 양상이 다소 진정됐다고 평가하면서도 추세적 안정세에 접어들었는 지는 지켜봐야 한다는 입장이다. 이에 금융당국은 조만간 발표될 부동산 공급 대책에 맞춰 추가 대출 규제 방안을 발표하는 것을 검토하는 것으로 알려졌다.

금융위는 규제지역 담보인정비율(LTV) 강화, 주담대 위험가중치 조정, 전세대출 축소 방안 등 가용할 수 있는 여러 카드를 미리 준비해 두고 필요할 경우 즉각 시행하겠다는 입장이다.

이억원 금융위원장 후보자는 이날 국회에 제출한 인사청문 서면답변에서 6.27 대책 이후 추가 대책 필요성에 대해 "주택시장 및 가계대출 동향 등을 봐 가며, 필요시 준비된 방안을 즉각 시행해 선제적으로 대응할 것"이라고 말했다.

전세대출의 과도한 공급을 줄이기 위해 문턱을 높이는 규제가 포함될 지도 관심사다. 그간 금융권에서는 과도하게 풀린 전세대출이 전셋값을 끌어올리고 집값을 떠받쳐왔다는 지적이 이어졌다.

정부는 전세보증금 반환보증 담보인정비율을 낮추고, 전세대출 보증비율도 추가 축소하는 방안 등을 검토 중인 것으로 알려졌다.

전세대출에 DSR 규제를 적용하는 방안도 거론됐으나 서민 자금이나 실수요를 과도하게 옥죌 수 있다는 우려가 있어서 이번 대책에서 빠질 가능성이 크다. 이 후보자는 "전세대출이 가계부채 확대뿐만 아니라 전세가 상승을 뒷받침해 갭투자에 활용될 여지가 있다는 지적이 제기되고 있다"면서도 "상대적으로 자금이 부족한 서민층의 주거 안정을 지원하는 긍정적인 측면도 있는 만큼 종합적으로 고려해야 한다"고 강조했다.

[e-mail] 김동찬 기자