"보증금 95% 지원"…LH가 통 크게 쏘는 연말 선물

집 대신 '자금' 지원…전셋집 찾아 오면 LH가 계약
신혼·신생아·청년·다자녀 가구 대상, 연말까지 선착순 접수

[파이낸셜뉴스] 전세보증금의 최대 95%를 초저금리로 지원하는 'LH 전세임대 수시모집'이 진행 중이다. 지역 제한 없이 신청할 수 있고, 연말까지 상시 접수하지만 예산·물량 소진 시 조기 마감되는 선착순 성격이라 관심 있는 무주택 가구의 빠른 검토가 요구된다.

13일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 전세임대 수시모집은 다른 공공임대주택과 달리 집이 아니라 '자금'을 지원하는 제도로, 계약의 안전성과 권리분석을 LH가 맡는 점이 핵심이다.

입주대상자로 선정된 뒤 신청자가 직접 발품을 팔아 전세집을 찾아오면 LH가 집주인과 직접 전세계약을 체결하고 신청자에게 재임대하는 구조다.

이번 모집공고는 청년 1순위(수급자·한부모가족·차상위계층), 신혼·신생아, 다자녀가구를 대상으로 접수하며 각 공고별로 전세금 지원한도와 자기부담은 소득구간에 따라 달라진다.

신혼·신생아1은 수도권 기준 전세보증금 1억4500만원(광역시 1억1000만원, 기타 도지역 9500만원)까지 인정하며 자기부담 5%·LH 대출 95% 구조다. 대출금리는 4000만원 이하면 1.2%, 4000만~6000만원 1.7%, 6000만원 초과 2.2%로 책정됐다. 신혼·신생아2는 수도권 2억4000만원(광역시 1억6000만원, 도 지역 1억3000만원)까지 자기부담 20%·LH 80%로 지원하며 금리는 동일하다. 기준 전세보증금의 최대 250% 가격대까지 주택을 선택할 수 있지만, LH 대출한도는 기준금액으로 계산한다.

지원자격은 혼인신고 7년 이내 신혼부부 또는 2023년 3월 27일 이전 출생(태아 포함) 자녀가 있는 가구로, 무주택 세대구성원이어야 한다. 소득은 1형이 외벌이 70% 이하·맞벌이 90% 이하, 2형은 외벌이 130% 이하·맞벌이 200% 이하가 기준이며 자녀 수에 따라 완화된다. 자산·자동차가액 요건도 충족해야 하며 수시모집 특성상 모든 판단 기준일은 '신청일'이 된다.

주택 물색은 전용 85㎡ 이하의 단독·다가구·연립·아파트·주거용 오피스텔에서 가능하다. 가구원수가 5인 이상인 다자녀 가구는 더 큰 타입의 주택으로 상향할 수 있다. 반전세나 월세도 가능하다.

접수는 LH청약플러스에서 12월 31일 오후 6시까지 가능하며, 대상자 선정까지 최소 2개월이 걸릴 수 있다. 신청 지역 제한은 없다.

자세한 신청 방법과 조건은 유튜브 채널 '집 나와라 뚝딱!'에서 확인할 수 있다.

[e-mail] 최가영 기자