서울시, 창동차량기지 청사진 공개..."'직주락' 갖춘 도시모델"

[파이낸셜뉴스] 서울시가 베드타운이었던 창동·상계 일대의 새로운 개발 청사진을 공개했다. 창동차량기지가 위치한 노원 도심의 대규모 저이용 부지는 서울 바이오 산업 거점을 담당할 ‘S-DBC(Seoul-Digital Bio City)’로 탈바꿈한다. 중랑천 일대는 대규모 녹지와 수변 정원을 조성해 ‘직주락’ 도시 모델로 재탄생할 예정이다.

오세훈 서울시장은 24일 오후 2시 서울시청 본관 8층 다목적홀에서 ‘바이오산업과 서울의 역할, 창동·상계 S-DBC’를 주제로 개최한 ‘S-DBC 컨퍼런스’에 참석해 서울 동북권의 새 비전을 소개했다.

서울아레나와 S-DBC 조성은 서울시 '강북권 대개조-강북 전성시대'의 핵심사업이다. 시는 "서울아레나가 개장하면 창동은 연간 270만명의 관람객이 찾는 월드클래스 공연 성지로 변모하고, 창동차량기지에는 일자리, 문화·상업, 여가가 복합된 서울형 신산업단지가 들어선다"며 "강북이 진정한 ‘일자리 중심 경제도시’로 변모할 것"이라고 강조했다.

시는 지난해 3월 ‘강북 전성시대’를 발표하며 동북권에 활력 넘치는 '일자리 경제도시'를 만들겠다고 선언했다. 지난해 5월 S-DBC 기업설명회에서는 대·중견기업 등 총 81개사 130명이 참석한 가운데 오 시장이 직접 S-DBC 구상을 밝혔다. 올해 9월에는 오 시장이 창동 서울아레나 현장을 찾아 직접 공사 진행 현황 및 안전 관리 상황을 점검하기도 했다.

창동차량기지는 도심에 위치해있지만 40여년간 철도 보관 역할만을 맡아왔다. 내년 6월 진접차량기지가 정식 개통하면 해당 부지를 동북권 경제 거점으로 활용할 수 있다.

시는 내년 1월 R&D 중심 산업단지 지정 신청과 함께 본격적인 개발 절차에 돌입할 예정이다. 내년 하반기 구역 지정과 2028년 착공이 목표다.

S-DBC는 디지털바이오 R&D 거점으로서 홍릉 서울바이오허브의 원천기술, 수도권 동북부의 개발예정지·지식형 제조시설과 함께 '메가 바이오 벨트'를 이룬다.

단지 저층부는 가로 활성화 용도를 도입해 24시간 가동되는 ‘서울형 산업단지’로 조성한다. 중심부에는 산업시설용지 6만8000㎡를 집적 배치한다. 획지규모도 다양한 기업이 입지할 수 있도록 2000~1만㎡까지 다양화했다.

산업용지는 조성원가로 공급하고, 선도기업 용지는 협약을 통해 보다 저렴하게 공급한다. 입주 기업에는 취득세·재산세 감면 등 세제 혜택도 제공된다.

중랑천 인근은 복합용지를 배치해 ‘수변감성도시 서울’을 대표할 워터프론트로 조성한다. 현재 진행 중인 동부간선도로 지하화 및 상부 공원화가 완료되면 S-DBC는 동부간선도로 상부 공원을 통해 중랑천까지 연결된 명소로 태어날 예정이다.

노원역세권 일대에는 호텔, 컨벤션, 복합문화시설 등이 들어설 지원시설용지를 배치해 ‘직주락 복합 생활환경’을 완성한다.

특히 서울광장 13배 규모로 통합형 녹지 네트워크를 약 17만㎡ 조성해 ‘정원도시 서울’을 실현한다는 구상이다. 수변공원과 함께 단지 북측 생태형 여가공원, 중앙의 도시활력형 문화공원을 연계한다.

오 시장은 "S-DBC는 홍릉에서 창동·상계로 이어지는 서울의 미래산업 축을 본격적으로 확장하는 전략 거점이 될 것"이라며 "기업은 연구하고, 인재는 머물고, 시민은 문화를 즐기는 ‘직주락’ 도시 모델을 구현하는 동시에 서울이 실현해야 할 '균형발전 모델'의 완성본"이라고 말했다. [e-mail] 이창훈 기자