'김부장' 살던 강북에 8478가구 주택 공급된다

노후건축물 비중 상당
노후 저층주거지 개선
"쾌적한 주거환경 제공"

[파이낸셜뉴스] 서울시가 강북권 모아타운 6개 지역을 확정, 8478가구 주택공급에 나선다. 이를 통해 노후 저층주거지를 개선하고 공급을 늘리겠다는 계획이다.

■ 강북권 모아타운 6곳 승인

서울시는 지난 1일 제18차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘성북구 정릉동 226-1일대 모아타운’ 외 5건을 통과시켰다고 2일 밝혔다.

통과 안건은 △성북구 정릉동 226-1번지 일대 모아타운 △강북구 수유동 392-9번지 일대 모아타운 △동대문구 답십리동 489번지 일대 모아타운 △중랑구 중화2동 299-8번지 일대 모아타운 △마포구 창전동 46-1번지 일대 모아타운 △관악구 성현동 1021번지 일대 모아타운이다. 사업추진 시 모아주택 총 8478가구(임대 1443가구 포함)가 공급 예정이다.

정릉동 일대는 모아주택 2개소를 통해 총 782가구(임대 69가구 포함)가 공급된다. 이 지역은 노후건축물 67.5%, 반지하 주택 68.8%의 노후 저층 주거밀집지역이다. 보국문로8길 변 주민운동시설, 휴게마당 등 공동이용시설을, 서경로9길변 저층부에는 어린이집, 다함께돌봄센터, 근린생활시설을 조성한다. 제2종일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 변경해 층수 및 건축 규제가 완화되며 지하2층 지상29층으로 기존 A-1구역 379가구, A-2구역 155가구에서 총 782가구로 248가구 증가한 규모의 공동주택으로 조성된다.

수유동 일대에는 모아주택 5개소가 추진된다. 기존 1725가구에서 870가구 늘어난 총 2595가구(임대 577가구 포함)가 공급 예정이다. 시는 모아타운 내 진입도로 설정을 위해 기존 6m의 좁은 도로폭을 15m까지 확폭하고 주 가로로 설정, 수유동 31-10번지 일대 모아타운 관리계획의 진입도로로 제공할 예정이다. 인근 지역과 연계되는 삼양로98길 및 노해로9길 구간은 주가로와 커뮤니티 가로로 조성한다. 가로활성화시설 집중 배치를 통해 지역주민도 함께 이용할 수 있도록 계획했다.

■ 답십리, 창천동, 봉천동도 대상

답십리동 일대는 모아주택 3개소를 통해 총 994가구(임대 216가구 포함)가 공급된다. 이 지역 노후·불량 건축물 비율은 92%다. 이번 모아타운 관리계획에서는 기존 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 용도지역 상향했다. 지하2층, 지상23층으로 기존 A-1구역 91가구, A-2구역 116가구, A-3구역 100가구에서 총 994가구로 687가구 증가한 규모의 공동주택으로 조성된다.

중화2동 일대 모아타운은 현재 공사 중인 가로주택정비사업 1개소와 모아주택 3개소 추진을 통해 총 1800가구(임대 286가구 포함)를 공급한다. 이 지역 노후건축물은 81%, 반지하 주택 70.2%에 이르는 노후 저층 주거밀집지역이다. 여기에 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 전면 상향해 사업성을 높였다. 동일로123길에는 주민공동시설(주민운동시설, 작은도서관, 어린이 놀이터 등), 공공공지 등 가로활성화 시설을 배치한다.

창전동 일대도 이번 모아타운 관리계획(안)에 포함됐다. 향후 모아주택 1개소가 추진, 오는 2032년까지 총 298가구(임대 41가구 포함) 주택이 공급 예정이다.

대상지는 노후건축물 비율이 79.6%, 반지하 주택 비율이 44.4%다. 이밖에도 봉천동 일대 모아주택은 4개소에서 기존 1385가구보다 624가구 늘어난 총 2009가구(임대 254가구 포함) 주택이 공급 예정이다. 서울시 관계자는 "이번 모아타운 지정은 주민들에게 쾌적한 주거환경을 제공하고 지역 발전에 기여할 것"이라고 말했다.

[e-mail] 권준호 기자