서울 아파트 최고가 거래 10건 중 9건이 '강남3구'...비강남권은 '목동' 유일

강남·송파 핵심 재건축·신축 단지 상위권 포진
1위는 압구정 신현대 전용 115㎡ 신고가 거래

[파이낸셜뉴스] 최근 서울에서 거래된 아파트 최고가 상위 10건 가운데 9건은 모두 강남·서초·송파 핵심 주거지에서 발생한 것으로 나타났다.

16일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 2025년 12월 15일부터 2026년 1월 16일까지 서울 아파트 매매 거래를 분석한 결과, 최고가 상위 10건 중 9건이 강남·서초·송파에서 이뤄졌다. 비강남권에서는 양천구 목동신시가지아파트 2단지가 유일하게 포함됐다.

1위를 기록한 압구정 신현대아파트의 전용 115㎡ 거래는 3.3㎡당 평균 가격이 약 1억8648만원으로 집계됐다.

이어 송파구 잠실동 아시아선수촌아파트 전용 151㎡가 54억5000만원에 거래되며 2위에 올랐고, 3.3㎡당 평균 가격은 약 1억1931만원으로 나타났다. 3위는 강남구 일원동 디에이치 자이 개포 전용 103㎡로, 44억7000만원에 거래됐다. 3.3㎡당 평균 가격은 약 1억4228만원으로 나타났다.

이외에도 서초구 서초동 서초그랑자이(43억원), 강남구 개포동 개포자이 프레지던스(42억7000만원), 송파구 잠실동 잠실주공아파트 5단지(42억2500만원·41억7500만원)가 연이어 상위 10위에 이름을 올렸다.

소형 평형 중에서는 강남구 압구정동 한양아파트 전용 49㎡가 40억8500만원에 거래되며 상위권에 올랐다. 3.3㎡당 평균 가격은 약 2억 7019만원이다.

비강남권에서는 양천구 목동신시가지아파트 2단지 전용 152㎡가 39억원에 거래되며 상위 10위권에 진입했다. 3.3㎡당 평균 가격은 약 8446만원으로 강남권 단지 대비 낮은 수준이지만, 대형 평형 거래가 반영되며 총 매매가 기준으로 상위권에 포함됐다.

집품 관계자는 "이번 최고가 거래 상위 사례는 재건축 기대가 반영된 압구정·잠실 노후 대단지와 개포·서초 일대 신축 브랜드 아파트에 집중됐다"며 “이 가운데 비강남권에서는 목동신시가지 2단지가 재건축 기대감과 대형 평형 거래가 맞물리며 상위권에 포함됐다"고 분석했다.

[e-mail] 최아영 기자