서울시, 신정4구역 '단기착공 물량 확대 1호' 사업지로

오세훈 시장 "가능한 범위 지원 검토"

[파이낸셜뉴스] 서울시가 신정4구역을 단기착공 물량 확대 1호 사업지로 선정한다. 신정동 1152번지는 일반 분양을 확대해 조합원 분당금을 낮출 계획이다.

28일 오세훈 서울시장은 양 구역 일대를 방문, 사업 추진 상황을 점검했다.

오 시장은 “정비구역 지정, 계획 수립은 물론, 관리처분, 이주, 착공 등 주민이 체감할 수 있는 단계까지 시가 책임지고 챙기겠다”며 “신정4구역은 안정적으로 착공까지 이어지도록 지원하고, 신정동 1152번지 같은 초기 사업지도 불확실성을 해소해 정상 궤도에 올려놓겠다”고 말했다.

양 구역은 서울시의 신속통합기획으로 사업에 속도가 붙은 곳들이다. 신정4구역은 2024년 7월 사업시행인가 후 1년 2개월 만에 관리처분계획 인가를 완료했으며, 오는 4월 이주를 거쳐 2027년 착공 예정이다. 신정동 1152번지 일대는 2012년 정비구역 지정 이후 10여년 동안 개발이 중단됐지만 신속통합기획으로 사업이 재개됐다. 특히 시는 용도지역을 1종에서 2종으로 상향하고 용적률을 202%에서 250%까지 상향, 사업성을 개선했다. 이후 2024년 6월 조합설립인가, 2025년 7월 시공사 선정 등을 진행했다. 다만 두 지역 모두 이주비 대출 규제 강화 등으로 조합 및 주민들의 우려가 커지고 있다.

서울시는 관리처분을 완료하고 이주를 앞둔 신정4구역은 3년 내 단기착공 물량 확대 1호 사업지로 선정, 이주·해체·총회 등 착공 전 조합업무 특별지원을 통해 조기 착공될 수 있도록 적극 지원할 계획이다. 신정동 1152번지는 사업성 보정계수를 적용, 일반분양 세대를 약 40가구 늘려 조합원 분담금 경감을 지원한다.

오 시장은 “정부 정책 변화로 현장의 어려움을 해소하기 위해 서울시가 할 수 있는 모든 범위의 추가 지원을 검토하겠다"고 했다.

[e-mail] 권준호 기자