강남권 집값 2주째 하락…양도세 매물이 낙폭 키워

부동산원 주간 아파트 동향

강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 가격이 2주 연속 하락했다. 양도세 중과 회피 급매물이 거래되며 주요지역의 하락폭은 더 확대됐다.

5일 한국부동산원이 발표한 3월 1주(2일 기준) 주간 아파트가격 조사에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승해 전주(0.11%)보다 오름폭이 축소됐다.

이 같은 상승세 둔화는 강남3구와 용산구 등 주요 지역에서 하락 거래가 체결된 영향으로 분석된다.

자치구별로는 송파구의 하락폭이 가장 컸다. 송파구는 전주 대비 0.09% 하락했는데 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 더 커졌다.

강남구와 용산구 역시 지난주 대비 낙폭이 커지며 각각 0.07%와 0.05% 하락을 기록했다. 반면 서초구는 -0.01%로, 지난주(-0.02%)보다 하락폭이 다소 줄었다.

서울 25개 자치구 가운데 18곳은 하락폭이 확대되거나 상승폭이 줄었고, 2곳은 보합을 기록했다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "강남권 고가 아파트나 재건축 단지일수록 가격 조정폭이 커 전반적으로 8~15% 수준의 조정이 나타나고 있다"며 "반면 노원구나 은평구 등 외곽 지역은 매도호가가 직전 실거래가보다 높거나 가격 조정이 거의 없는 편"이라고 설명했다.

경기도에서는 경기 과천이 -0.05%를 기록하며 3주 연속 하락세를 이어갔다.

[e-mail] 최가영 기자