고금리 시대 주거 대안…안성 '금호어울림 더프라임' 민간임대 공급

금리 상승과 건설비 증가로 주택 구매 부담이 커진 가운데, 경기 안성시 당왕지구에 들어서는 '금호어울림 더프라임'이 임대 후 분양 전환이 가능한 주거 모델로 공급된다. 해당 단지는 당왕지구 중심 입지에 위치해 병원, 학교, 행정시설 등 생활 인프라 접근성이 확보된 것으로 평가된다. 구리~세종 고속도로와 연계된 안성맞춤IC 이용이 가능해 향후 수도권 접근성 개선도 예상된다.

이 단지는 일정 기간 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 구조를 적용했다. 입주 후 일정 기간 실제 거주를 거친 뒤 계속 임대 형태로 거주하거나 분양을 선택할 수 있다. 장기 거주 시에는 최초 조건을 기준으로 소유권 이전이 가능하다. 시장에서는 이 같은 선택형 구조가 주거 안정성과 의사결정 유연성을 동시에 고려할 수 있는 방식으로 언급된다. 다만 금리, 공급 물량, 지역 개발 속도 등 외부 변수에 대한 검토가 필요하다는 의견도 나온다.

한편 최근 주택 보유세와 대출 규제 강화 흐름 속에서 민간임대주택이 하나의 유형으로 공급되고 있다. 일반적으로 청약통장과 무관하게 신청이 가능하며, 세금 부담 구조에서도 차이가 있다는 점이 특징으로 꼽힌다.

업계 관계자는 "임대 후 분양 전환 구조는 거주 이후 선택이 가능하다는 점에서 일정 수요가 형성되고 있다"면서 "개별 수요자의 자금 계획과 목적에 따른 판단이 필요하다"고 말했다.

[e-mail] 이대율기자