[2014 막바지 분양대전 알짜 쏟아진다] 11~12월 14만가구 공급.. 수도권 브랜드 아파트 3만5000가구

내년 청약제도 개편 예정 실수요자 청약 경쟁 가열

올해 막바지 분양시장이 뜨거워지고 있다. 정부의 잇단 부동산 대책 발표에 따른 주택시장의 기대감에다 내년부터 청약제도가 개편될 예정이어서 청약통장 보유자들이 움직이고 있다. 건설사들도 이 같은 분위기에 따라 막바지 분양시장에서 입지조건과 시세, 향후 호재 등을 갖춘 물량을 선보이는 등 총력전을 펴고 있다.

■분양 막바지, 분양대전 '후끈'

17일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 11~12월 전국에서 나오는 민간건설사의 신규공급 물량은 13만9363가구로, 이중 시공능력평가 10위권 내의 대형 건설사가 총 4만7438가구를 분양할 계획이다.

서울 및 수도권에서는 대형 건설사의 브랜드 아파트 3만5195가구가 공급될 예정이다. 서울의 경우 재건축·재개발 물량이, 경기·인천권역에서는 택지지구를 중심으로 분양물량이 풍성하다. 한동안 분양시장의 전면에서 벗어나 있던 양평 등지에서도 새 아파트가 분양된다. 수도권 이외 지역은 1만2243가구가 나온다. 부산 등 광역시나 전주.창원.천안 등 지방 거점도시를 중심으로 분양이 계획돼 있다.

주택 수요자들은 막바지 분양시장에 나오는 단지 중 알짜 단지를 선별해 볼 필요가 있다는 게 전문가들의 조언이다.

삼성물산은 이달 서울 영등포구 신길동에서 '래미안 에스티움'을 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 27층, 19개동, 전용 39~118㎡, 총 1722가구 규모로, 이중 794가구를 일반 분양한다. 지하철 7호선 신풍역과 보라매역을 걸어서 이용할 수 있고 강남권과 여의도 등 업무지구로 20분 내 진입이 가능하다.

롯데건설도 같은 달 영등포구 당산동4가에서 '당산역 롯데캐슬'을 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 2개동, 전용 84㎡, 총 198가구 규모로 이 중 106가구를 일반 분양한다.

현대엔지니어링은 경기 광교신도시에서 '힐스테이트 광교'를 분양한다. 이 단지는 주상복합단지로, 아파트는 지상 최고 49층, 6개동, 전용 97~155㎡, 총 928가구로 오피스텔은 지상 20층, 전용 45~84㎡, 총 172실로 이뤄진다.

대우건설은 경기 평택시 용죽지구에서 '평택 비전 푸르지오'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 22층, 11개동, 전용 75~119㎡, 총 761가구 규모로 조성된다.

■교통·조망권 등 호재 잇따라

일신건영은 경기 양평군 양평읍에서 '양평2차휴먼빌'을 선보인다. 이 단지는 지하 1층~지상 20층, 7개동, 전용 59~70㎡, 총 487가구 규모로 조성된다. 중앙선 양평역이 반경 2㎞내에 위치해 있고 중부내륙고속도로 강상 IC가 오는 2015년 말 개통 예정이어서 서울 접근성이 좋아질 전망이다.

현대산업개발은 충남 천안시 백석동에서 '백석3차 아이파크'를 선보인다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용 74~99㎡, 총 805가구 규모로 구성된다. KTX천안.아산역과 지하철 1호선 천안역, 두정역 등이 인접해 있고 경부고속도로 천안IC 등으로 진입이 용이하다.

SK건설은 경남 창원시 월영동에서 월영주공아파트를 재건축한 '월영 SK 오션뷰'를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용 59~114㎡, 총 932가구로 조성되며 이 중 474가구가 우선 공급된다. 천마산과 무학산이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 고층의 경우 바다조망도 가능하다.

대우건설은 부산 서구 서대신동에서 '대신 푸르지오'를 분양할 예정이다.

이 단지는 지하 4층~지상 34층, 8개동, 전용 74~115㎡, 총 959가구 규모로, 이중 597가구를 일반분양한다.

일신건영은 전북 전주시 덕진동에서 '전주 덕진 휴먼빌 2차'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡, 총 367가구 규모로 조성된다.

[email protected] 박인옥 기자