서울 분양물량 10년전 대비 절반...수도권 미분양단지 관심

최근 5년간 서울 아파트 분양 물량이 10년 전보다 절반 가량 감소한 것으로 나타났다.

17일 닥터아파트에 따르면 최근 5년간(2010년~2014년) 서울에서 분양한 아파트는 총 6만2262가구로 10년 전(2000년~2004년) 분양물량인 12만5735가구의 절반 수준이다.

올해 서울에서 분양한 아파트는 모두 55곳 1만6838가구다. 작년에는 1만8040가구가 분양됐으며 2010년 8964가구, 2011년 1만1603가구, 2012년 6817가구의 아파트가 분양됐다. 하지만 10년 전과 비교하면 2000년 서울 분양물량은 2만5574가구, 2001년 3만2865가구, 2002년 2만6261가구, 2003년 1만9469가구, 2004년 2만1566가구로 나타나 많게는 3만가구가 넘은 적도 있었다.

전문가들은 "서울은 2005년 말 동시분양 제도가 폐지되면서 상대적으로 수요자들의 관심이 덜해진 데다 집을 지을 택지가 부족해 분양물량이 줄어들 수 밖에 없다"며 "아파트 분양이 줄면 새 아파트 입주 감소로 이어져 집값 상승 가능성도 배제할 수 없다"고 말했다.

실제 내년 서울 입주물량은 크게 줄어든다. 부동산업계에 따르면 2015년 서울 아파트 입주물량은 2만418가구로 올해 3만6860가구보다 44.6% 감소할 전망이다.

이에 따라 내집마련 수요자들은 현재 수도권에서 분양 중인 미분양 아파트를 노려보는 것이 좋을 것 같다.

서울에서는 '강서 힐스테이트', '고덕 래미안힐스테이트' 등 대단지 브랜드 아파트에 관심을 가져볼 만하다. 현대건설이 서울 강서구 화곡동에서 분양 중인 강서 힐스테이트는 지하 3층~지상 21층 37개 동 전용면적 59~152㎡ 총 2603가구 규모로 전용면적 128㎡에 대해 일부 가구를 특별분양 중이다.

삼성물산과 현대건설이 강동구 고덕동에 짓는 고덕 래미안 힐스테이트는 지하 3층~지상 35층 51개 동 전용면적 59~192㎡ 총 3658가구 규모로 전용면적 84~192㎡의 주택형을 분양 중이다.

경기도에서는 현대건설이 경기 평택시 안중읍에서 '송담 힐스테이트' 전용면적 72~84㎡의 일부 가구만 남아있다.

롯데건설은 경기 용인시 기흥구 중동에서 '신동백 롯데캐슬 에코'를 분양 중이다. 총 2770가구 규모 대단지로 전용면적 84~99㎡ 주택형은 실입주금 1억 원대로 입주할 수 있는 특별계약조건을 내세우는 등 수요자의 부담을 낮추고 있다.

[email protected] 김현우 기자