서울 상반기 오피스텔 분양 2620실에 불과..어디서 선보이나?

올 상반기 서울의 오피스텔 공급량이 전년 동기 대비 73% 줄어드는 것으로 조사됐다.

13일 부동산정보업체 리얼투데이에 따르면 올 상반기 서울에서 공급되는 오피스텔은 총 2620실로 조사됐다. 지난해 같은 기간 총 9806실이 공급된 것과 비교해 보면 약 73% 줄어든 물량이다. 지역별로는 마포구 1261실, 송파구 684실, 중구 380실, 종로구 118실 등이다.

업계는 이로 인해 오피스텔 희소가치가 높아질 것으로 기대하고 있다. 특히 올해 공급물량의 경우 그동안 공급이 없던 중구나 종로구 등 도심권에서 선보인다는 점이 주목할만 하다. 도심권 오피스텔의 경우 잘 갖춰진 인프라는 물론, 업무지구가 밀집돼 있어 공실부담이 적고 임대료 연체 확률도 낮은편이다.

대우조선해양건설은 이달 서울 중구 충무로5가 36의 2 일원에서 '충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ' 분양을 시작했다. 이 단지는 지하5~지상 20층 오피스텔 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생활주택 171가구(전용 22~35㎡) 등 총 380실 규모다. 단지는 도심권역에 위치해 명동, 충무로, 동대문, 광화문 등 업무 및 상업지구의 접근성이 뛰어나다. 지하철도 4개 노선, 4개역을 쉽게 이용할 수 있다. 롯데백화점(명동점), 롯데면세점(명동점), 신세계백화점(명동점), 동대문쇼핑타운 등도 이용할 수 있다. 일부 세대를 제외하면, 남산 조망이 가능하다. 단지 북측으로는 묵정공원과 맞붙어 있어 주거쾌적성도 높을 전망이다.

GS건설은 다음달 서울 서대문에서 '경희궁자이' 오피스텔을 선보일 계획이다. 돈의문 1구역을 개발한 단지로, 지상 최고 21층 30개 동 규모다. 단지는 아파트 2533가구, 오피스텔 118실로 이뤄졌다. 서울 지하철 5호선 서대문역과 지하철 3호선 독립문역 더블역세권 단지다. 서울 도심인 광화문과 서울시청 역시 걸어서 20여 분이면 갈 수 있다. 경기초, 이화여·외고, 한성과학고 등 인기 학교와 명동·롯데·신세계백화점 등이 인접해 있다. 견본주택은 서울 종로구 송월길 75 서울교육청 앞에 있다.

대명건설은 이달 '잠실 대명벨리온' 오피스텔을 분양한다. 지하 5층~지상 17층 규모이며 전용면적 19~29㎡, 총 348실로 구성된다. 8호선 몽촌토성역과 2·8호선 잠실역을 이용할 수 있으며 오는 2016년 9호선 신방이역이 개통될 예정이다. 광화문, 동대문, 테헤란로 등 업무지구 이동이 쉽다. 롯데월드, 롯데백화점, 롯데마트 등 편의시설이 이용이 쉽다. 또 올림픽공원, 석촌호수 등 주변 녹지공간도 풍부하다.

대우건설도 이달 마포구 합정동에서 '마포 한강 2차 푸르지오'를 공급할 예정이다. 전용면적 26~29㎡형, 448실로 구성된다. 지하철 2·6호선 합정역이 단지 지하로 직접 연결될 예정이다. 강변북로와 250m거리로 여의도를 비롯한 서울 강남북으로의 이동이 편리하다. 양화대교가 가깝고 내부순환도로, 서부간선도로 이용이 용이하며 월드컵로를 통해 월드컵경기장, 월드컵공원, 상암디지털단지로의 이동이 자유롭다. 신촌현대백화점, 합정홈플러스, 마포농수산물시장 등을 이용할 수 있다. 도보통학이 가능한 거리에 서울성산초교, 홍대사대부속초교, 홍대사대 여중·고, 성산중, 경성중·고 등이 있다.

[email protected] 이정은 기자