서울 분양권 거래 '활기' 2년간 2배 증가..송파구 최다

분양시장이 활황세를 보이면서 분양권 거래량도 크게 증가한 것으로 조사됐다.

5일 부동산리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 분양권 거래량을 조사한 결과, 서울은 2013~2014년 2년 동안 총 4만3903건이 거래된 것으로 나타났다. 박근혜 정부 이전인 2011~2012년(2만3502건)보다 1.9배, 87%가 증가한 것이다.

서울 25개 자치구 중에서는 송파구가 6255건으로, 가장 많이 거래됐다. 송파구에서는 최근 2~3년 동안 대규모 개발 사업들이 속도를 내왔기 때문으로, 특히 지난 2월 24일에는 서울시가 지하철 수서역 일대를 업무·R&D·생산·물류 기능이 융합된 '미래형 복합도시'로 개발키로 하면서 기대감이 커지고 있다.

가장 먼저 문정도시개발사업지구 사업이 탄력을 받고 있다. 문정지구 내 들어서는 문정법조타운은 지난 2005년 6월 추진이 결정된 이후 8년 6개월 만인 지난 2013년 연말에 공사를 시작했다. 문정지구 내 문정 미래형업무지구 지식산업센터도 지난해부터 분양이 시작되면서 크고 작은 기업들의 계약이 잇따르고 있다. 1차적으로 문정역 테라타워 등 5개 블록에서 먼저 분양됐고, 1차의 성공적인 분양에 이어 1-1블록에 '송파 테라타워2' 등 2차 분양이 최근 진행됐다. 송파농협도 2013년 3월 문정 미래형업무용지 4만6349㎡를 SH공사로부터 낙찰받아 올해부터 본격 신청사 건축에 돌입할 예정이다.

제2롯데월드 뿐만 아니라 26년 만에 리모델링을 하는 가락 농수산물시장 현대화 사업도 지난 2011년 착공에 들어갔다. 또 수서발 KTX는 지난해에 착공에 들어가 올해 개통될 예정이다. 위례신도시 분양 역시 송파구 거래량 증가에 큰 영향을 줬다. 위례신도시는 2012년 첫 민영 아파트인 '위례신도시 송파 푸르지오'를 시작으로 2013년과 2014년에 본격 분양이 이뤄졌다.

송파구 다음으로 서초구 분양권 거래량이 많았다. 서초구는 2013~2014년 2년 동안 5149건이 거래됐다. 서초구는 명문학군과 한강 인접지역 등의 입지적 장점 이외에 반포동 아크로리버파크, 서초동 푸르지오써밋·래미안서초에스티지·서초 힐스테이트 서리풀 등 신규 분양에 잇따라 분양에 성공했다. 이어 강남구(4673건)와 강서구(4389건), 동대문구(2830건), 성동구(2191건) 등의 순으로 분양권 거래량이 많았다.

한편 2013~2014년 2년 간 서울 아파트 분양(임대 포함)물량은 서초구가 9831가구로 가장 많았고 이어 강남구(8418가구), 강서구(7113가구), 강동구(5139가구), 서대문구(4596가구), 영등포구(4391가구) 등의 순이었다. [email protected] 이정은 기자