중심상권 인근 아파트 인기..왜? "편의성·환금성 우수"

중심상권과 가까운 아파트가 실수요자 관심을 끌면서 올해 분양시장에서도 좋은 성적이 예상된다. 편의시설이 잘 갖춰져 주거편의성이 우수하고 높은 환금성과 임대 수요가 많기 때문이다.

9일 건설·부동산업계에 따르면 중심상권 일대 아파트는 입지 경쟁력이 높다는 평가다. 올해 초 입주가 시작된 경기 화성 동탄2신도시의 경우 중심상업시설과 인접해 있는 우남퍼스트빌(A15블록) 분양권 프리미엄(웃돈)이 7000만원 수준으로, 상대적으로 중심상권과 거리가 있는 반도유보라아이비파크1차(A18블록) 보다 2000만원 이상 많은 편이다.

■중심상권 가까워 편하고 집값까지 ↑

신규 분양시장에서도 입지에 따라 희비가 엇갈렸다. 지난해 말 경기 김포한강신도시 노른자위 입지로 꼽힌 Cc-05블록 'e편한세상 캐널시티'는 최고 6.67대 1의 경쟁률로 순위 내 청약을 마치고 계약시작 한 달 여 만에 완판됐다. 같은 시기 김포한강신도시 서쪽 끝인 Aa-03블록에서 분양한 '김포한강신도시 푸르지오 3차'는 현재 잔여물량을 분양 중이다.

올해도 중심상권과 인접한 단지가 분양을 앞두고 있다.

이달 중 반도건설이 경기 화성 동탄2신도시 A2블록에서 '동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0' 전용면적 59~96㎡ 532가구를 분양할 예정이다. 상업·업무·편의문화시설이 복합적으로 들어서는 KTX동탄역 역세권에 위치한다. 경기 의정부시 민락2지구 중심상업지구와 인접한 B-14, 15블록에서는 호반건설이 전용면적 84㎡ 1567가구의 '민락2지구 호반베르디움'을 분양할 계획이다.

대림산업은 다음달 인천 남동구 서창2지구 10블록에서 'e편한세상 서창' 전용면적 84㎡ 835가구를 분양할 예정이다. 서창2지구에서 공급되는 첫 브랜드 아파트로 지구 내 유일한 중심상업지구가 단지와 바로 인접해 있다. 장아산 근린공원과 수변공원 등 녹지가 풍부해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 특히 결로 발생을 획기적으로 줄인 단열설계와 일반적인 바닥차음재보다 2배 두꺼운 차음재로 주방 및 거실바닥을 설계하는 등 최신 설계기술이 적용될 예정이다.

■중심상권 가까운 분양단지, 어디?

같은 시기 경기 광교신도시 C2블록에서는 중흥건설이 아파트 전용면적 85~132㎡ 2300가구, 오피스텔 240실로 구성된 '광교신도시 중흥S클래스' 주상복합을 선보일 예정이다. 롯데아울렛, 신분당선 연장선 등이 들어서는 중심상업지구가 가깝고 원천호수공원 조망권이 확보된다.

한편 지방에서는 부산사직종합운동장을 중심으로 형성된 CGV, 홈플러스, 부산의료원 등의 상권을 이용할 수 있는 부산 동래구 사직동 일대에서 '이안 사직동' 지역주택조합이 이달 중 공급될 예정이다. 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 627가구 규모다. 부산도시철도 3호선 사직역이 가깝고 금강초등, 온천중, 사직고 등 주변 학군도 풍부하다.

GS건설은 부산 해운대구 우동6구역을 재개발한 '부산 우동6자이'를 6월 중 분양할 계획이다. 총 813가구로 이중 전용면적 59~84㎡ 490가구가 일반분양 예정이다. 해운대 중심상권인 센텀시티가 인접해 있어 롯데백화점, 신세계백화점, 홈플러스, 롯데시네마 등 다양한 편의문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.

[email protected] 이정은 기자