서울 은평뉴타운 수익형부동산 호조세.."완판.계약 완료 잇따라"

1%대 기준금리 시대를 맞으면서 서울 은평뉴타운의 수익형 부동산이 심상치 않다. 롯데몰, 카톨릭성모병원 등이 잇따라 착공에 들어가면서 수익형 부동산의 계약률이 증가하고 있기 때문이다.

■"완판·계약 완료 잇따라"

17일 업계에 따르면 은평뉴타운 중심상업지역 7블록에 분양 중인 오피스텔 '은평미켈란'은 빠른 속도로 분양물량이 물량이 소진되고 있다. 분양 관계자는 "분양 시작한지 일주일도 안돼 300여실 가량이 팔려나가는 등 분위기가 좋다"고 말했다.

앞서 지난해 11월 대우조선해양이 상업지역 3블록에 선보인 '은평뉴타운 엘크루' 오피스텔도 아파트와 함께 완판됐고 신한종합건설이 준주거 1·3블록에 선보인 '은평 신한헤스티아 1·2차'도 100% 계약이 완료됐다.

은평뉴타운에 공급된 오피스텔이나 상업시설 등의 수익형 부동산은 지하철 3호선 구파발역 주변의 중심상업지역 주변에 위치해 있어 양호한 교통여건을 갖추고 있다. 여기에 구파발역 인근에 연면적 15만 9759㎡ 규모에 쇼핑몰, 대형마트, 영화관 등이 들어오는 롯데몰이 지난 1월 착공에 들어가 2016년 완공을 목표로 하고 있다. 또 800병상을 갖춘 서울 서북권 최대규모인 카톨릭성모병원도 지난해 말 착공에 들어갔다.

■신규 분양물량은.

업계 한 관계자는 "롯데몰, 카톨릭성모병원, 소방행정센터 등의 시설들이 완공되면 관련 종사자만 2만 4000여명으로 예상된다"며 "수익형 부동산이 들어설 수 있는 부지도 한정적이기 때문에 분양을 앞둔 거나 미분양 단지의 계약속도는 더욱 빨라질 것으로 보인다"고 내다봤다.

이 때문에 업계에서 은평뉴타운의 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.

신한종합건설이 내달 은평뉴타운 준주거 5블록에 '은평 신한헤스티아 3차'를 분양한다. 이 단지는 롯데몰(2016년), 카톨릭성모병원(2017년), 소방행정타운(2018년) 등과 인접하다. 피엔지건설은 은평뉴타운 상업 5-3블록에 '메트로프라자'를 분양 중이다. 이 물량은 지하철 3호선 구파발역 인근에 위치한 역세권 상가이다.

아파트 분양도 관심이 높다. GS건설은 오는 5월 은평뉴타운 중심상업 A11구역에 주상복합 아파트를, 대방건설은 내달 은평뉴타운 3-14블록에 대방노블랜드 중소형아파트 493가구를 분양할 각각 예정이다.

[email protected] 박인옥 기자