부산상가매매 ‘활기’, 알짜 틈새 상품에 투자자 이목 쏠려
수익형 부동산의 대표적인 상품인 오피스텔이나 원룸은 공실 증가 및 수익률 하락 등의 문제를 지니고 있어 보다 안정적인 수익을 노릴 수 있는 상가가 각광받고 있는 가운데, 초기 투자부담을 줄이고자 하는 투자자들은 알짜 틈새 상품을 찾느라 분주하다.
알짜 틈새 상품 중 하나로 손꼽히는 것이 바로 차별화된 조망권을 제공하는 상가다. 탁 트인 조망을 제공하는 곳이 시세 상승 가능성이 크고 선호도도 높을 수 밖에 없기 때문이다. 부동산 전문가들은 아파트 시장에 국한되어 각광받던 조망권 가치가 수익형 부동산까지 확산되면서 오피스텔은 물론 상가나 지식산업센터 등도 우수한 조망을 내세워 분양하는 곳이 많다고 입을 모은다.
제 2의 수도라 불리는 부산시에는 서면 상권, 경성대/부경대 상권이 전국 상위에 속하는 상권으로 지목된다. 하지만 권리금이 높게 형성되어 있고 신규 분양상가 공급 물량이 적어 안정적으로 높은 수익을 내는 부산수익형부동산을 찾기가 어려운 것이 사실.
이러한 가운데, 뛰어난 조망권과 풍부한 배후수요, 개발호재까지 모두 갖춘 복합여가공간인 다대포 케이프포인트가 투자자들의 이목을 사로잡고 있다. 지난 3월 말, 부산시 사하구 다대동에 준공한 다대포 케이프포인트는 아미산전망대/바다/낙동강하구를 바라보는 우수한 조망권을 자랑하며, 롯데캐슬, 다대현대아파트, 다대삼환아파트 등 다양한 대단지 아파트가 모여 있는 밀집 지역으로 배후수요가 풍부하다.
2016년 개통예정인 지하철 다대포역과 을숙도대교 등 교통 인프라가 잘 갖춰져 있을 뿐 아니라 다대포 해수욕장 연안정비사업, 국제해양관광단지 조성사업, 물운도 낙조공원 조성사업 등 개발호재가 많아 미래가치가 높다.
지하 2층부터 지상 5층의 규모로 온 가족이 함께할 수 있는 쇼핑, 외식, 여가, 병원, 교육 등 다양한 생활편의시설이 입점된다.
분양관계자는 “틈새 수익형 부동산 상품이 향후에도 인기가 지속된다는 보장이 없기 때문에 인근에 유사한 경쟁상품 공급은 없는지, 자체 경쟁력이나 가격 경쟁력은 확보돼 있는지 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다”며 “테라스 상가 다대포 케이프포인트는 공실률과 투자수익률, 임대료 등 세 가지 지표를 모두 만족시킬 수 있는 상가로, 부산상가매매 및 부산상가임대/분양을 원하는 투자자와 실수요자들의 큰 호응을 얻고 있다”고 전했다.
부산시 사하구 다대포 케이프포인트에 대한 분양 문의는 전화(051-262-9301)를 통하면 된다.
