'전용 59㎡'의 힘..주택시장서 치솟는 인기

수도권 분양시장에서 전용면적 59㎡ 소형 아파트 인기가 심상치 않다. 전셋값 상승으로 실수요자들이 내집마련에 적극 나서면서 상대적으로 갈아타기가 수월한 전용 59㎡가 분양시장에서 마감행진을 이어가고 있는 것이다.

특히 도심권 뉴타운이나 재개발 등 정비사업을 통해 공급되는 전용 59㎡는 일반 분양물량이 부족해 실수요자들에게 더욱 주목받고 있다.

■전용 59㎡ 인기 치솟아

29일 건설.부동산 업계 등에 따르면 이달 초 서울 광진구 자양동 자양4재정비촉진구역에 공급한 '래미안 프리미어팰리스'는 전용 59~102㎡로 구성됐지만 일반분양 물량에는 전용 59㎡가 없었다. 같은달 서울 서대문구 북아현뉴타운 1-2구역을 재개발한 '아현역 푸르지오'도 일반 분양물량 총 315가구 가운데 전용 59㎡는 8가구에 불과했다.

전용 59㎡의 청약성적도 양호했다. '동탄역 반도유보라아이비파크 6.0' 전용 59㎡는 89가구 모집에 1만 1150명이 몰리면서 125.28대 1의 경쟁률을 기록했고 경기 화성시 봉담읍에 위치하는 '봉담 2차 우방아이유쉘'의 경우에도 전용 59㎡만 유일하게 순위내에서 모집 가구수를 채웠다.

집값 상승률도 높다. 부동산 114에 따르면 이달 수도권 아파트 전용 60㎡이하 매매가는 지난 2년 전(2013년 4월)에 비해 7.05%(3.3㎡당 992만→1062만원) 상승했다. 이 기간 전용 60~85㎡이하와 전용 85㎡초과 아파트 값은 각각 4.47%, 0.45%를 기록했다.

업계 한 관계자는 "3.3㎡당 분양가가 소형이 중대형을 추월했다고는 하지만 총액으로 계산했을 때 소형이 여전히 저렴하기 때문에 일반 수요자들 입장에서는 소형을 선택할 수 밖에 없어 전용 59㎡에 대한 인기는 지속될 전망"이라고 말했다.

■건설사, 소형 비중 높여

건설사들도 전용 59㎡의 비중을 높인 단지를 잇따라 선보이고 있다.

현대건설이 내달 경기 광주시 태전5·6지구에서 분양 예정인 '힐스테이트 태전'은 전용 59㎡의 비중이 높다. 전용 59~84㎡ 총 3146가구로 이뤄진 이 단지는 전용 59㎡가 1001가구로 전체의 31%를 차지하고 있다.

롯데건설이 이달 경기 파주시 운정신도시 A27-1블록에서 선보인 '운정신도시 롯데캐슬 파크타운'은 전용 59~84㎡ 총 1076가구 규모 중 전용 59㎡가 87가구다.

대우건설이 경기 시흥시 목감지구 A-7블록 분양 예정인 '목감 레이크 푸르지오'는 전용 59㎡ 단일면적으로만 구성돼 있으며 코오롱글로벌이 서울 성북구 장위뉴타운 2구역에서 선보이는 '꿈의숲 코오롱하늘채'는 전용 59㎡의 일반분양이 104가구 규모다.

[email protected] 박인옥 기자