영등포구 아파트값 '고공행진'

재건축 기대감에 수요 몰려 전주 0.04%로 평균 '훌쩍'

서울 강남권 재건축 뿐 아니라 영등포구도 재건축 기대감에 아파트 가격이 상승세를 보이고 있다. 전반적인 시장 호황에 힘입어 강남권에 비해 상대적으로 '변방'이었던 영등포구까지 온기가 퍼지고 있는 분위기다.

13일 부동산써브에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 0.01% 상승한 가운데 영등포구는 0.04% 올랐다. 특히 당산동, 영등포동 일대 매매가가 상승했으며 당산동 상아의 경우 재건축 기대감에 투자수요까지 겹쳐 거래가 어려운 상황이라는 전언이다. 당산동 상아아파트 전용 84㎡가 1주일 만에 1000만원 올라 5억1000만~5억3000만원에 거래되고 있다.

실제 전반적인 서울 재건축 시장 분위기는 여전히 나쁘지 않은 상황이다. 부동산114에 따르면 올들어 서울 재건축 아파트값이 2.9% 오른 가운데 일반 아파트값은 1.22% 오르는 데 그쳤다.

서울 영등포구 당산동5가에서 합동재건축이 진행중인 상아·현대아파트는 지난달 시공사 선정을 위한 현장설명회에 10개사가 참여했으며 오는 18일 입찰 마감, 다음달 27일 시공사선정 조합원 총회를 열 예정이다. 인근 H공인 관계자는 "지난달 시공사 선정 설명회 이후 투자수요가 부쩍 늘어 호가가 올랐다"며 "실제 인근 당산래미안, 당산반도유보라 등은 같은 면적에 비해 매매가가 저렴해 향후 시세차익을 노리고 투자를 문의하는 경우가 많다"고 전했다. 실제 현재 상아아파트84㎡가 5억500만~5억3500만원 선에 거래되고 있고 인근 당산래미안 84㎡는 6억4000만~6억9000만, 당산반도유보라 84㎡가 5억7000만~6억3000만원 선이다.

인근 재건축 단지들 움직임도 빨라지고 있다. 지난해 4월 당산역 '유원제일1차'가 서울시 도시계획위원회에서 정비계획수립안이 통과됐으며 유원제일2차는 지난 연말 정비구역 신청을 한 것으로 전해졌다.

[email protected] 이정은 기자