서울 강남권 '분양가뭄'..2013년 대비 30% 수준

올해도 서울 강남권 분양가뭄이 이어질 전망이다.

20일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 연내 서울 강남4구(서초·강남·송파·강동구)에서 분양예정인 아파트는 8곳, 2546가구로 조사됐다. 전년 동기(9곳, 2914가구) 보다 적고 2013년(17곳, 8276가구)에 비해서는 30.7%에 불과하다. 특히 현재까지 강남권 분양실적이 없고 다음달 첫 분양이 예정돼 있다.

닥터아파트 김수연 팀장은 "강남권 분양가뭄은 재건축 일반분양분이 적은 게 결정적"이라며 "재건축사업이 참여정부의 규제정책과 이명박 정부 시절 주택시장 침체로 7년 이상 사실상 중단됐기 때문"이라고 설명했다.

SK건설은 다음달 서울 강남구 대치동 대치 국제아파트를 재건축하는 SK뷰 59~112㎡ 240가구중 50가구를 일반분양할 예정이다. 지하철 3호선 대치역, 도곡역과 분당선 한티역을 끼고 있는 초역세권 단지다. 남부순환로도 이용하기 쉽다. 대치동 학원가와 가깝고 대곡초, 대치초, 대청중, 단대부고, 중대부고 등에 통학할 수 있다.

현대산업개발은 강동구 상일동 고덕주공4단지를 재건축해 짓는 아이파크를 이르면 7월말 분양할 예정이다. 전용 59~108㎡, 687가구 중 250가구를 일반분양한다. 명일근린공원 내 위치하고 고덕주공 단지들 가운데 지대가 높아 조망권이 좋다. 지하철 5호선 상일동역이 걸어서 10분 안팎 걸린다. 천호대로와 서울외곽순환고속도로를 통해 서울 도심 및 외곽에 쉽게 이동할 있다.

삼성물산, 현대건설, 현대산업개발 컨소시엄은 송파구 가락동 가락시영을 재건축해 8월 분양한다. 올해 분양단지 중 가장 규모가 크다. 총 9510가구 중 일반분양분은 1635가구. 전용면적은 39~130㎡으로 구성된다. 지하철 8호선 송파역이 걸어서 5분 걸리는 역세권이다. 9호선 3단계(종합운동장~보훈병원)가 2018년 개통되면 석촌역은 더블 역세권이 되고 강서권, 강남권 접근성이 크게 좋아진다. 배명고·잠실여고 등의 명문 학군도 갖췄다.

삼성물산은 서울 서초구 서초동 우성2차를 재건축해 짓는 래미안을 9월 분양에 나선다. 전용 84~134㎡, 593가구 중 147가구를 일반분양한다. 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역이 걸어서 10분 안팎 거리다. 삼성그룹 본사와 서이초, 서운중이 단지 옆에 위치한다. 서초우성1차, 래미안에스티지(2016년 12월 입주예정) 등과 래미안타운이 형성될 예정이다.

GS건설은 10월 서초구 잠원동 반포한양을 재건축한 반포한양자이를 분양한다. 59~153㎡ 606가구 중 152가구를 일반에 분양한다. 지하철 7호선 반포역이 걸어서 5분 이내 걸리고 3호선 잠원역과 3, 7, 9호 환승역 고속터미널을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 반포한양공원이 가깝다.

대림산업은 서초구 잠원동 한신5차를 재건축해 짓는 아크로리버뷰(가칭)를 10월에 분양할 예정이다. 59~84㎡ 595가구 중 41가구를 분양한다. 지하철 3호선 잠원역이 걸어서 7분 거리다. 3면 발코니에 모든 동을 한강을 바라보게 평면설계해 대부분 한강 조망권을 갖췄다.

코오롱글로벌은 강남구 청담동 청담진흥을 재건축해 짓는 코오롱 하늘채 84, 176㎡ 114가구중 84㎡ 70가구를 11월에 분양할 예정이다. 7호선 청담역이 걸어서 10분 이내 걸린다. 용적률이 193%에 불과하고 1만7000여평의 청담공원이 이웃해 있다. 영동대교 남단에 위치해 강남북 이동이 편리하다.

대우건설은 12월 서초구 반포동 삼호가든4차를 재건축한 푸르지오를 분양한다. 59~133㎡751가구 중 201가구를 일반분양한다. 9호선 사평역이 걸어서 5분 걸린다. 경부고속도로 반포IC가 가깝다. 원명초, 서원초, 반포고 등 학군이 좋다. [email protected] 이정은 기자