‘트리플 강세’ 하남시.. 주목 받는 새 아파트는?
하남시 집값,땅값,전셋값이 일제히 상승세를 기록하고 있다. 서울과 가까운 입지와 대형 개발 호재가 풍부해 알짜 투자처로 주목 받고 있는 것이다. 희소성 높은 한강 생활권도 수요자의 구미를 당기는 요인이다.
지난 20일 기준 KB국민은행에 조사에 따르면 하남시 아파트값은 올 들어 3.2% 오른 것으로 조사됐다. 같은 기간 서울,수도권 아파트값 상승률(1.6%)의 두 배 수준이다.
아파트 전셋값 상승폭도 만만치 않다. 올 들어 6.4% 상승해 같은 기간 서울,수도권(2.7%)에서 가장 많이 오른 것으로 조사됐다. 인근 중개업소 관계자는 “장기화하는 전세난과 서울 강동권 재건축 이주수요가 더해져 전셋값과 매매가가 동반 상승 중”이라고 설명했다.
지하철 5호선 개통 등 대형 개발 계획이 가시화하면서 토지시장도 들썩이고 있다. 하남시 땅값은 지난해 말 대비 1.02%(국토교통부 조사) 상승했다. 서울,수도권 지역 중에서 가장 높은 상승세다.
# 지하철 5호선 개통 등 대형 개발계획 영향
한 부동산 전문가는 “하남시는 대형 개발 호재가 많아 시세차익 기대감이 높은 곳”이라면서 “지하철 5호선 연장 사업이 지난해 8월 3공구부터 착공에 들어가면서 외부 수요 유입도 증가하고 있다”고 설명했다.
지하철 5호선 연장선 개통은 하남시의 오랜 숙원사업이다. 서울 강동구 상일동부터 하남시 창우동까지 총 5개 정거장이 들어서는 노선으로 1단계 구간은 2018년, 2단계 구간은 2020년에 완공된다.
복합쇼핑몰 ‘유니온스퀘어’ 개발이 한창 진행 중이다. 2016년 완공되는 유니온스퀘어는 쇼핑,외식,영화,문화공연,엔터테인먼트,레저 등을 한곳에서 즐길 수 있는 교외형 쇼핑몰이다. 완공은 2016년 예정이다.
한강이 둘러싸고 있는 쾌적한 주거환경도 빼놓을 수 없는 매력이다. 한강변에 조성된 미사리생태공원을 비롯해 덕풍천검단산,미사관광위락단지(2016년 예정)등 다양한 여가생활을 가깝게 즐길 수 있다.
# 新 역세권 단지 ‘하남 더샵 센트럴 뷰’ 상가도 인기
하남시 신규 분양 단지 중에서 하남 더샵 센트럴 뷰가 특히 주목 받고 있다. 지하철 5호선이 개통되면 역세권 단지로 거듭나는데다 3.3㎡당 1150만원부터 시작하는 착한 분양가까지 갖춰 현재 아파트 분양이 완료된 상태이다.
분양이 완료되면서 단지 내 상가 또한 인기다. 아파트 입주민 672세대를 배후 수요로 확보하고 있으며, 하남시 도심과 신흥 부촌인 풍산지구 중심에 위치해 유동 인구까지 흡수 할 수 있다.
분양 관계자는 “저금리 시대를 맞아 고정수요가 안정적으로 뒷받침되며 수익성까지 기대할 수 있는 단지 내 상가에 관심이 점점 커지고 있다” 고 설명했다.
하남 더샵 센트럴뷰는 지하 3층~지상 19층, 11개동 전용 84㎡ 단일 평면 4가지 타입으로 구성돼 있으며 입주는 2016년 8월 예정이다. 현재 아파트 분양이 완료된 상태이며 단지 내 상가 분양을 앞두고 있다.
문의 1644-6114.
