초등학교 밀착 아파트 어디? KCC건설, 한강신도시2차 KCC스위첸 분양
- 한강신도시2차 KCC스위첸, 도보 거리에 유치원, 운양초, 운양고 위치…교육환경 우수
- 특별공급 28일(목), 1순위 29일(금), 2순위 6월 1일(월) 청약접수 진행
실수요자가 많아진 부동산시장에서 교육 환경은 집을 마련할 때 고려하는 중요한 요소로 꼽힌다.
특히 어린 자녀가 안전하게 걸어서 통학할 수 있는 초등학교를 인근에 둔 아파트가 인기다. 초등학교가 단지와 인접해 있으면 학부모와 학생들의 커뮤니티가 생성되기 쉽고, 학원가가 형성돼 교육 환경이 좋다. 또한 어린이들을 대상으로 한 성범죄나 스쿨존 내 교통사고 등 부모들이 불안해 하는 사고들을 최소한으로 줄일 수 있다는 점도 장점이다.
이 때문에 초등학교가 가까운 단지는 그렇지 않은 단지보다 시세가 높게 형성된다. 초등학교가 단지 내에 있거나 접하고 있는 경우 3.3㎡당 가격이 높다. 서울 마포구 상암동 상암월드컵파크 2단지(2003년 12월 입주)는 상암초교와 접해 공급면적 69㎡의 매매가는 4억원선으로 3.3㎡당 1920만원선이다. 반면 6호선 디지털미디어시티와 가까운 휴먼시아2단지(2009년 6월) 공급면적 75㎡ 매매가는 4억2000만원선으로 3.3㎡당 1850만원선으로 낮다.
이외에도 하늘초교와 접하고 있는 월드컵파크 10단지(2010년 6월 입주) 112㎡ 매매가 6억~6억1,000만원선으로 3.3㎡당 1800만원선, 초등학교 길 건너 위치한 월드컵파크 9단지(2010년 10월입주) 114㎡ 6억원으로 3.3㎡당 1740만원 수준으로 역시 가격이 낮다.
상암동 H공인 관계자는 “월드컵파크 10단지는 혁신초등학교인 하늘초교 인근에 있어 매매가가 상대적으로 높다”라면서 “어린 자녀를 둔 수요자들이 두터워 전세도 매우 귀한 편”이라고 말했다.
이러한 가운데 KCC건설은 초등학교를 품은 아파트인 ‘한강신도시2차 KCC스위첸’을 분양 중이다.
KCC건설은 지난 22일 김포 한강신도시 Ac-16블록에 짓는 ‘한강신도시2차 KCC스위첸’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다. 지하 2층~지상 29층, 13개동 전용면적 84㎡ 총 1296가구 규모다. 중도금 이자, 확장비, 인기옵션(중문, 빌트인오븐, 전기쿡탑) 비용이 추가로 발생하지 않는 아파트로 가격 경쟁력을 갖췄다.
▲전 세대 남향 위주 및 맞통풍 구조, 4~4.5-Bay 및 3면 개방형 혁신 평면
한강신도시2차 KCC스위첸에는 전 세대 맞 통풍이 가능한 4~4.5-Bay 및 3면 개방형(84㎡D)의 혁신 평면이 적용돼 여름철 에어컨 없이도 시원하다. 환기 성능 또한 더욱 극대화한 신개념 특화 평면 기술을 적용했다. 커뮤니티 시설에는 스포츠존, 교육 및 취미존, 주민지원존, 키즈&맘스존, 실버존 등 다양한 편의시설이 마련돼 입주민의 삶의 질을 높일 예정이다.
결로로 인한 곰팡이나 에너지 낭비를 막아주는 KCC건설만의 단열설계 기술을 적용하며, 화재 시 유독가스로부터 지켜주는 고급 단열재를 사용한다.
또한 친환경 마감재를 사용해 입주민의 건강까지 고려했다. 창호에 부착된 자연형 환기 시스템을 통해 실내의 오염된 공기를 배출하고 외부의 깨끗한 공기를 공급해 준다. 무인경비 시스템과 첨단 디지털 도어록을 도입, 외부인의 출입을 통제할 수 있다.
▲한강신도시 초입 운양동에 위치…서울 접근성 우수
한강신도시 초입인 운양동에 위치해 서울 접근성이 좋다. 김포한강로와 가까워 차로 올림픽대로 등에 빠르게 진입, 서울 도심권과 강남권 방면으로 이동하기 수월하다. 2018년 김포도시철도가 개통되면 김포공항역을 통해 5호선, 9호선, 공항철도 등으로 환승이 가능하고 일산대교를 통해 고양, 일산 방면은 물론 인천서구 등 수도권 서북권, 서남권 등으로도 빠르게 이동할 수 있다.
교육환경도 좋다. 단지 인근에 도보거리의 유치원, 운양초, 운양고 등이 있으며, 아이들의 창의력을 키워 주는 유아 숲 체험관도 개관할 예정이다.
▲우리 가족의 모두의 안전을 지켜 주는 스마트 안전 특화 시스템
단지 입구에 아이들의 안전한 통학과 엄마의 기다림의 여유를 고려한 스위첸만의 안전 특화 시설인 (굿디자인선정) 키즈 & 맘스스테이션이 설치된다. KCC건설의 스마트한 안전 특화시스템도 도입된다. 현관 진입 시 공동 현관문이 자동으로 열리고, 엘리베이터가 자동으로 호출되고, 비상상황 알림 등의 원 패스 스마트 키 시스템이 적용된다.
또한 기존 일반 아파트 (41만화소) 대비 4배 이상 선명한 200만 화소의 고화질 CCTV 적용, 우리아이와 가족의 안전을 더욱 든든하게 지켜준다.
▲ 가족 누구나 즐길 수 있는 테마 공원 및 정원 갖춰
장방형 부지의 특성을 활용해 운동과 산책 코스를 마련하고, 단지 내 특화된 3개의 공원과 3개의 정원을 배치하는 등 힐링 공간을 넓혔다.
단지 전체를 순환하면서 뛰거나 기구를 이용하여 칼로리를 소모하고 체력을 단련하는 1.4km의 ‘칼로리 트랙’과 천천히 걸으며 산책하는 총 1.1Km의 ‘슬로우 트랙’으로 나누어 특화될 계획이다.
조경 면적이 대지면적의 52% 이상, 약 4만3000㎡로 축구장의 약 6배에 달하며, 유니크한 숲의 느낌을 살린 조경 계획으로 내 집 앞에서 공원 같은 분위기를 조성할 계획이다.
운동, 놀이 등 다양한 운동을 마음껏 즐길 수 있는 잔디 광장인 와이드파크와 단지 중앙에 위치해 만남과 머무름의 광장이 되는 센트럴파크도 들어선다. 운동장과 대왕참나무 총림이 있는 숲속마당인 포레스트파크도 조성된다.
와이드파크에는 멀티 스크린벽을 설치하여 너른 잔디 광장에서 별도의 관람석 없이 돗자리 또는 야외 의자 등을 이용하여 가족 또는 이웃과 영화 또는 문화생활을 즐길 수 있으며, 스릴 넘치는 클라이밍을 즐길 수도 있다. 커뮤니티 센터와 연계된 센트럴파크에는 생태연못과 티 가든이 들어서 차 한 잔의 여유를 만끽할 수 있다. 포레스트파크에는 인조잔디 구장이 마련돼 다양한 운동을 할 수 있다.
자연을 닮은 정원을 거닐며 힐링할 수 있는 힐링가든, 아이들과 엄마가 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있는 엔조이가든, 다양한 체험형 놀이시설이 있는 정원인 어뮤즈 가든 등도 조성할 예정이다.
‘한강신도시2차 KCC스위첸’의 3.3㎡당 평균 분양가는 1015만원 수준이며, 중도금 전액 무이자(60%), 발코니확장 무료시공, 인기옵션 무상제공 등의 혜택을 제공한다. 청약일정은 28일(목) 특별공급을 시작으로 29일(금) 1순위, 6월1일(월) 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 6월5일(금)이며, 이후 6월10일(수)~12일(금) 3일간 계약을 진행한다.
견본주택은 김포시 장기동 2008-1 김포경찰서 인근에 위치하며, 입주는 2018년 2월 예정이다.
분양문의 1899-3041
