집값 지속 상승에 지역주택조합 아파트 인기, 남양주 이안파크시티 주목

많은 부동산 전문가들은 아파트 전세가 및 매매가 상승이 올해도 지속될 것이라 내다보고 있다. 이에 부담을 느낀 많은 수요자들은 지역주택조합아파트 및 경매 등을 통해 보다 저렴한 가격으로 내 집 마련을 하고자 노력하고 있다.

2014년 12월, 정부가 주택법개정을 통해 조합원 자격을 크게 완화하면서 이후 지역주택조합 아파트는 전국적으로 큰 인기를 얻고 있다.

지역주택조합의 가장 큰 장점은 저렴한 분양가이다. 일반아파트 개발사업은 대부분 시행사가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받아 땅을 매입하기 때문에 이때 발생하는 금융비용, 시행사의 사업이익 등이 분양가에 영향을 줄 수 밖에 없다. 그러나 지역주택조합의 경우 조합원들이 직접 돈을 모아 토지를 매입하기 때문에 각종 금융비용이 발생하지 않아 일반적인 사업방식으로 설립된 아파트보다 약 10~20% 정도 저렴하게 분양이 가능하다. 또한 추진 절차가 재건축, 재개발사업에 비해 간소해 사업속도 또한 빠른 편이다.

이러한 장점들 때문에 현재 경기도 남양주시에 선보이는 지역주택조합 아파트 ‘남양주 이안파크시티’의 인기 또한 상당한 실정이다. ‘남양주 이안파크시티’는 다양한 개발호재를 앞두고 있는 남양주시에 위치하고 있을 뿐만 아니라 사업부지(토지)의 매입이 100% 완료되어 있어 사업 안정성이 높기 때문에 수요자들로부터 호평을 받고 있다.

지하 2층~지상 30층 11개동, 총 1308가구 규모로 전용면적 기준 59㎡, 74㎡, 84㎡ 총 1308세대 대단지로 구성돼 있으며, 3.3㎡ 당 600만원대로 주변 시세보다 저렴한 가격을 자랑하고 있다. 또한 계약과 동시에 시세차익을 기대해볼 수 있다는 점 또한 주목된다.

단지 인근에 마석초, 창현초, 마석중, 마석고(혁신고) 등이 위치, 교육 환경이 우수하다는 평을 받고 있으며 롯데마트, 하나로 마트, 스포츠센터 등 편의시설 및 문화레저시설이 인접해 있어 편리하고도 윤택한 생활이 가능할 전망이다.

게다가 화도IC 바로 옆에 위치해 있어 잠실로의 이동이 20분대에 가능하며, 마석역이 도보 7분 내 위치, 제2외곽순환고속도로 또한 개통될 예정이어서 서울 및 수도권으로의 접근성 또한 뛰어나다.

남양주 이안파크시티 주택조합아파트의 모델하우스는 경기도 구리시 인창동 교문사거리에 위치해 있으며, 현재 선착순으로 동,호수를 지정하고 있다.

분양 문의 : 031-563-6600