경매진행 역대 최저치, 낙찰가율은 8년10개월 만에 최고

지난달 경매진행건수가 3개월만에 역대 최저치를 경신하며 경매 통계 누적 이후 가장 낮은 것으로 조사됐다.

반면 경매 물건이 줄어들며 낙찰가율은 상승해 같은달 전국 낙찰가율이 73.2%로 8년10개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다.

9일 지지옥션에 따르면 5월 전국경매진행건수는 1만1426건, 낙찰건수는 4447건으로 집계돼 전월대비 각각 2625건, 1089건이 줄어든 것으로 나타났다.

직전 최저치를 기록한 2월의 경우는 28일까지 있는 짧은 달로 설 연휴 3일이 겹치며 경매법원이 18일밖에 열리지 않았지만 지난 5월은 법원이 19일간 열려 하루가 많았지만 물건은 더 줄어든 것으로 집계됐다.

물건 감소의 주요 원인은 최근 저금리 기조로 인해 부동산 담보 대출의 이자 부담이 현저히 낮아진데다 봄 이사철을 맞아 매매시장에서 부동산 거래량이 역대 최고치를 기록하는 등 일반 거래가 늘어 경매물건 공급이 크게 줄었기 때문이다.

아울러 5월 낙찰률이 38.9%(역대 7위), 4월 낙찰률 39.4%(역대 5위), 2월 낙찰률 38.2%(역대 12위) 등 최근 낙찰률이 높아지며 재경매 물건들도 크게 감소하고 있다. 이에 따라 금리의 급작스러운 변동이 없는 한 당분간 경매 물건은 지속적으로 감소할 것으로 보인다.

반면 진행건수 및 낙찰건수가 하락하며 낙찰가율은 상승하고 있다.

5월 전국 낙찰가율은 73.2%로 전월대비 1.8%p 증가해 2008년 7월(75.2%) 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 평균응찰자는 4.2명으로 지난달에 비해 0.2명 늘며 2006년 이후 가장 높은 수준의 경쟁률을 기록했다.

법원경매물건 총 낙찰가는 1조811억원으로 전월 대비 2905억원 줄어들며 2009년 2월(1조338억원)이후 최저치를 기록했다. 총 낙찰액을 낙찰건수로 나눈 경매 1건당 평균낙찰가는 2억4311만원으로 전월에 비해 757만원 줄며 두 달 연속 감소했다.

한편 지난달 법원경매 물건 중 가장 높은 가격에 낙찰된 물건은 경기 광주시 오포읍 신현리 395에 위치한 골프연습장으로, 감정가의 134.6%인 179억9990만원에 낙찰이 이뤄졌다.

낙찰 물건 중 응찰자수가 가장 많이 몰린 물건은 경남 함양군 마천면 추성리 인근 임야 4959㎡로 응찰자가 66명이 몰리며 무려 감정가의 10배 이상(1060%)인 5억2566만원에 낙찰이 이뤄졌다.

[email protected] 김현우 기자