금리1%대.. 투자자들이 찾는 수익형부동산, ‘은평뉴타운솔하임’ 분양 성공 비결은?

저금리와 전세난이 겹치면서 임대수익을 노리는 투자수요와 아파트 대체상품을 찾는 실수요가 더불어 수익형부동산의 분양이 큰 주목을 받고 있다.

오피스텔 분양이 활발해 진 것은 무엇보다 저금리의 영향이 크다고 볼 수 있다.

시중의 여윳돈이 안정적인 임대 가능한 ‘ 수익형부동산’ 흘러 들어왔기 때문이다.

부동산전문가는 “2억원 내외로 소액투자가 가능한 오피스텔은 엄청난 관심을 받고있다” 고 했다.

실제 업무지역과 서울중심지의 접근성이 좋고 상대적으로 값은 저렴한 지역의 오피스텔분양 거래가 큰폭으로 늘었다.

저금리 외에도 세입자들을 괴롭힌 전세난도 오피스텔 거래를 자극했다는 또 다른 분석이다.

전반적인 주택시장에서 전세 품귀현상과 함께 매매가의 80~90% 에 육박하는 전세가격으로 부담을 느낀 젊은 수요층에서 역세권으로 교통이 편리하고 비교적 주차가 용이한 오피스텔 분양시장에 진입했다는 설명이다.

대부분의 오피스텔의 경우 역세권에 위치해 있고 주변에 생활편의시설은 물론 기본가구나 가전제품들이 옵션으로 제공되어 있기 때문에 입주가 편리하다.

실제 연이은 개발호재들로 분양하는 오피스텔마다 완판을 기록하고 있는 ‘은평뉴타운’ 의 경우 수익형부동산들 대부분이 줄줄이 완판을 기록하며 투자자들의 핫플레이스로 꼽히고 있다.

인근 분양관계자는 “퇴직을 앞둔 분들이나 직장인들이 1~2억 정도 끌어모아 오피스텔 하나 갖고 월세 놓는게 일반적” 이라며 “노후자금을 걱정하는 은퇴자는 물론이고 적금이나 예금대신 월세수익을 원하는 20~30 대 직장인들이 눈에띄게 늘었다 “고 밝혔다.

이번달 7일 견본주택을 개관한 ‘은평뉴타운솔하임’ 의 경우 개관당일 2개동이 모두 완판을 기록하면서 수익형부동산의 높은 인기를 증명했다.

‘은평뉴타운솔하임’ 은 총 3개동으로 구성되어 복층형오피스텔 288세대 가변형분리구조의 도시형생활주택 260세대 총 548세대로 은평뉴타운내 새로운 랜드마크가 될 ‘롯데몰은평’바로 앞에 위치 지하철3호선 구파발역 도보2분거리로 편리한 교통과 함께 특화된 설계로 투자자들의 높은 관심을 받았다는 평이다.

1%대 저금리와 맞물려 1인가구들의 증가와 함께 수익형부동산이 인기는 앞으로도 이어질 전망이다.

은평뉴타운솔하임의 견본주택은 3호선 연신내역 인근에 위치해 있다.

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