소형 아파트 귀하신 몸 춘천양우내안애 인기!

한국은행의 기준금리를 0.25% 인하하면서 기준금리가 1.5%대로 형성되다 보니 예금금리도 1%대로 내려가 목돈을 금융기관에 넣고 이자로 생활하는 은퇴자들이나 노인들에게는 어떻게 해야 좋을지 갈피를 못 잡고 있다. 그렇다고 부동산에 기웃거려 보지만 이마저도 마땅치가 않다.

오피스텔이나 도시형 생활주택은 공급과잉으로 월세는 점점 떨어지고 공실까지 발생하게 되어 안전한 투자처가 못되고 있다.

그렇다고 상가로 눈을 돌리려 해도 적은 금액으로는 엄두도 못내는 실정이며, 가장 안전하다는 아파트에 투자하려 해도 너무 많이 올라 쉽지 않다.

더구나 건설사 입장에서는 소형평수 아파트는 수익성이 떨어지다 보니 공급마저 거의 없는 실정이다.

그러나 지방의 중소도시에서는 소형 평수의 아파트가 가끔씩 공급되는 경우가 있어 투자에 관심을 조금만 기울인다면 의외로 좋은 물건을 만날 수 있다.

최근 춘천에 이러한 투자자들에게 입맛에 맞는 소형 아파트가 완공되어 입주된 상태에서 회사에서 보유한 일부세대에 한하여 분양에 들어가 관심을　끌고 있다. 춘천 중심가에서 10분 거리인 춘천시 신북읍 천전리 양우내안애 아파트로 총 세대수 409세대에 구. 17평, 21평, 25평 등 소형 인기 평형으로 구성되어 있고 3.3㎡당 400만 원대의 파격적인 가격이다.

여기에 소양강을 끼고 있어 경관도 뛰어나고 소양댐, 오봉산 등 인근에 관광지도 많이 산재되어 있어 세컨하우스로 이용해도 좋을 뿐 아니라 소액으로 임대사업까지 할 수 있는 투자 상품으로 손색이 없다.

특히 의암호 하중도 섬에 세계에서 가장 큰 규모로 덴마크의 “레고”사가 복합레저 테마파크인 “레고랜드”를 현재 공사 중으로 2017년 개관할 예정이며, 고급호텔, 콘도, 스파, 아울렛 등 부대시설은 2018년 1월 완공예정이다.

강원도와 춘천시 발표에 의하면 상주 고용인구만 1만여 명에 레고랜드를 찾는 관광수요도 년간 200만 명이 넘을 것으로 예상하고 있어 이에 따른 소형평수의 수요도 엄청날 것으로 보고 있다.

현재 공무원, 군인, 학생 등 임대수요도 풍부하여 공실 없이 안정적으로 운영되고 있으며, 인기가 많아 조기에 마감 될 것으로 보인다. 은행에서 융자를 잘만 활용하면 1억이면 5채(17평 기준)까지 가능하며 이자를 공제한 순수익율이 높은 임대수익이 나온다.

주변시세 대비 분양가도 너무 저렴하여 높은 시세 차익도 기대되며, 취득세, 재산세, 양도세 등 세제 혜택까지 누릴 수 있어 투자자나 은퇴자들한테는 모처럼 좋은 기회가 될 것으로 보고 있다.

문의 : (033) 241-8700