7~8월 87곳 7만7653가구 공급, 분양시장 비수기에 큰 場 선다

서울 가락시영·마곡 등 12곳 1만6018가구 규모 전체 70%가 수도권 몰려 대구·부산은 재개발 집중

분양시장 비수기로 통하는 7~8월에 전국적으로 큰 장이 설 예정이다.

두 달간 전국에서 분양 예정인 아파트는 87곳 7만7653가구로 작년 동기 2만8199가구 대비 약 2.7배가 넘는 물량이 쏟아진다. 매매.전세가격이 강세를 보이는 데다 분양시장도 훈풍이 불자 건설사들도 적극적으로 물량을 선보이고 있다.

26일 건설.부동산업계에 따르면 7~8월에 공급되는 아파트는 서울 12곳 1만6017가구, 수도권 39곳 3만8043가구, 지방은 36곳 2만3593가구 규모다. 전체 분양물량의 69.6%인 5만4060가구 수도권에 집중돼 있다.

■서울 가락시영, 마곡지구 등 눈길

서울은 재개발.재건축, 공공분양이 주를 이룬다.

8월에는 성동구 옥수13구역을 재개발한 'e편한세상 옥수'가 전체 1976가구 중 114가구를 일반분양한다. 송파구에서는 '가락시영재건축'이 조합 설립 이후 12년 만에 9510가구 중 1635가구를 일반 분양한다. 같은 달 마곡지구에서도 SH공사가 총 4개 블록에서 공공분양 520가구를 공급한다.

경기.인천에서도 같은 기간 3만8043가구가 공급된다.

다음달 광교신도시에서는 총 2461가구의 매머드급 단지인 '광교신도시 중흥S-클래스' 주상복합 아파트가 분양된다. 지하 5층~지상 49층 아파트 10개동 2231가구와 오피스텔 2개동 230실로 이뤄졌다. 같은 달 GS건설도 광교신도시 B1블록에서 268가구 규모의 '광교파크자이 더테라스'를 분양한다.

동탄2신도시에서는 시범단지 마지막 물량인 '동탄2신도시 금강펜테리움3차' 252가구가, 위례에서는 '위례신도시보미' 131가구가 분양될 예정이다.

인천에서도 포스코건설이 오는 7월 송도국제도시에 '송도 더샵 센트럴시티' 아파트 전용면적 59~172㎡ 2610가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 238실 등 총 2848가구의 대단지를 공급한다. 동일은 경기 고양시 원흥지구에 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된 총 1257가구의 '고양 원흥지구 동일스위트'를 분양한다.

수도권 최대 규모로 조성되는 경기 화성 송산신도시에서도 첫 분양 물량이 나온다.

반도건설이 7월 '송산신도시 반도유보라 아이비파크'를 분양한다. 지하 1층~지상 25층의 12개동, 총 980가구 규모다.

■흥행보증 대구, 부산에선 재개발.재건축

지방에서는 상반기 청약경쟁률 상위권을 휩쓸던 대구, 부산 물량이 가장 눈에 띈다. 대구, 부산에서만 7곳 총 5842가구의 공급이 예정돼 있다.

대구에서는 부촌으로 손꼽히는 수성구 황금동에서 현대건설이 우방타운1차 아파트를 재건축한 '힐스테이트 황금동' 총 782가구 중 281가구를 8월 중 일반분양한다.

부산에서도 7월 남구 대연7구역을 재개발하는 '대연 SK뷰 힐즈', 연제구 연산4구역을 재건축한 '연제 롯데캐슬&데시앙' 등이 공급된다.

세종시와 충청권에서도 건설사들이 앞다퉈 분양에 나서고 있다.

모아주택산업은 8월 세종시 3-2생활권 L3블록 일대 '세종시 3차 모아엘가 더테라스' 전용면적 84~110㎡ 총 498가구를 선보인다.

대우조선해양건설이 대전시 석봉동 771번지에서 '금강 로하스 엘크루'를, 풍림산업이 충남 천안시 불당동 일대에서 '불당 풍림 아이원'을 각각 7월 중 분양할 예정이다.

[email protected] 김현우 기자