‘신동탄 SK뷰파크2차’ 전세대 완판 코 앞으로~KTX인접 고속도로 수혜 한몸에

전세난 기승 속 저렴한 분양가로 경쟁력 갖춰 실수요자들 관심 높아

화성 반월·기산지구처럼 도심이나 신도시와 인접한 택지지구가 신흥주거지로 각광을 받고 있다.

이 지역은 접근성이 우수하고 분양가도 비교적 저렴해 전세난이 기승을 부리는 현 시점에서 경쟁력을 갖춘 지역이기 때문이다. 게다가 늘어나는 수요에 대비한 계획도시인만큼 각종 호재와 기반시설도 풍부하고 향후 주거인프라도 지속적으로 확충될 전망이다. 또한 거래도 빈번하고 향후 집값 상승 여력이 높아 환금성도 뛰어난 편이다. 이에 따라 지난 4월30일 모델하우스를 오픈한지 두달이 채 되지 않은 시점에서 59㎡타입 전세대가 마감되었다.

부동산 전문가들은 “과거 변두리로 인식되던 도심 옆의 신흥주거지역은 저렴한 분양가와 풍부한 주거인프라 등의 편리한 주거여건을 갖춰 실수요자에게 각광을 받고 있다”며 “특히 전세난이 기승을 부리는 현 상황에서는 도심의 전세가로 내집 마련이 가능한 신흥주거지의 분양물량에 관심을 가져볼 만 하다”고 말했다.

동탄신도시와 인접한 화성 반월·기산지구에서는 ‘신동탄 SK VIEW Park 2차(신동탄 SK뷰파크 2차)’를 분양 중이며. 단지는 실수요자가 인기 있는 59㎡·84㎡ 두 가지 타입의 중소형 면적대로만 공급되었고, 아파트 총 1,196가구(59~84㎡) 규모다. 단지는 동탄1신도시와 ‘수원의 대치동’으로 불리는 영통지구의 사이에 위치해 생활·교육 인프라를 양방향으로 이용할 수 있는 장점이 있다.

특히 동탄·신도시와는 도로 하나를 사이에 두고 경계에 있어 사실상 동탄생활권이나 다름없다 지난 2012년 공급돼 지난 2월 입주가 시작된 1차(1,967가구)와 함께 3,000여 가구가 넘는 ‘SK VIEW’ 브랜드타운을 형성한다. 이중 59㎡타입 468세대가 모두 마감되었고, 84㎡타입 728세대 또한 마감이 임박한 상태라고 한다.

직주근접 아파트의 경우 출퇴근 시간의 교통 혼잡을 피해 출퇴근이 가능한 만큼 직장 수요층에게 선호도가 높다. 자동차는 물론 대중교통도 이용할 필요 없는 이들 단지는 교통비를 대폭 절감할 수 있을 뿐만 아니라 출퇴근 시간을 감소시켜, 개인 시간을 확보할 수 있는 것도 장점이다.

여기에 초·중·고를 걸어서 다닐 수 있는 학교 가까운 아파트라면 금상첨화. 우리 사회 전반적으로 교육에 대한 열기가 기본적으로 높은데다, 주택시장에 있어 학부모의 비중이 매우 크기 때문이다. 더욱이 도보 통학권 아파트는 수요가 많아 거래가 활발하고 불황에도 강보합세를 유지하는 경향이 있다.

특히 최근 부동산 시장에 있어 임대수익 획득이 점점 중요시되고 있는 점을 감안하면, 이들 직주∙학주근접 단지는 그야말로 안성맞춤인 셈이다.

부동산 업계 관계자는 "직주∙학주근접 아파트의 경우 대체로 우수한 교통망이 형성되어 있고, 각종 편의시설 또한 잘 갖춰져 있는 만큼 실 수요층의 선호도가 높은 것이 특징"이라면서 "무엇보다 이러한 강점을 통한 환금성 역시 뛰어나 시장 분위기를 타지 않고 안정성 있는 시세를 구축하는 만큼 실수요자라면 눈 여겨 볼 필요가 있다"라고 설명했다.

‘신동탄 SK뷰파크 2차’ 단지는 불과 700여m 떨어진 곳에 20만명이 근무하는 삼성전자 화성캠퍼스가 위치한 직주근접형 입지를 자랑한다. 여기에 기산중, 기산초, 반월초, 반월중이 가까워 도보 통학이 가능하고 경기 일반고 학업성취도 평가에서 상위권을 차지하고 있는 병점고를 비롯 화성고, 안화고의 배정이 가능한 탁월한 교육환경을 갖췄다.

사통팔달의 교통여건도 장점이다. 경부고속도로·용인서울고속도로·동탄~수원간 도로 등이 가까워 교통이 편리하다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 14개동, 총 1,196가구, 전용면적 59㎡, 84㎡로 실수요자들의 관심이 높은 중소형 물량 대단지로 구성된다

또한, 신동탄 SK뷰파크2차 단지는 동탄1기 신도시와 바로 인접해 있고 수원 영통지구와 가까워 동탄신도시의 생활인프라와 영통지구의 교육인프라를 동시에 누릴 수 있다

교통요건도 좋다. 지하철 1호선 병점역과 분당선 망포역이 차로 5분 거리에 있으며 단지앞 동탄지성로, 경부고속도로 동탄IC, 서울용인고속도로, 동탄~수원간 도로 등이 인접해 있어 우수한 광역교통망을 갖추고 있다.

인근에 위치한 이마트, 롯데빅마켓, 메타폴리스몰, 홈플러스를 편리하게 이용할 수 있으며 단지 옆으로 향후 2만3천여㎡의 근린공원이 조성될 예정으로 뛰어난 녹지환경도 갖춰 나간다.

단지 바로 앞에는 초등학교가 들어설 예정이며 중학교 및 고등학교도 가까이에 인접해 있어 자녀들의 통학에도 편리함을 갖추고 있다.

차량으로 5분 거리에는 경희대 국제캠퍼스가 자리하고 있으며, 대형 교육시설이 밀집된 영통지구 학원가와 가까워 풍부한 교육 인프라를 활용할 수 있는 점도 특징이다.

잔여물량을 아직 선착순 분양중이며, 동·호수가 빠르게 소진되고 있어 미리 사전예약을 하고 방문을 해야 더 유리한 동·호수를 배정받을 수 있다고 한다.

문의) 031-222-1239