상반기 경매 낙찰금액 2년 6개월만에 최저

부동산 시장 활성화 영향 경매진행건수 크게 줄어

올해 상반기 법원경매 낙찰총액은 약 7조4600억원으로 2년 6개월만에 최저치를 기록했다.

업계에서는 부동산 매매시장이 살아나며 경매 낙찰물건 총수가 감소했기 때문에 낙찰총액도 크게 줄어든 것으로 보고있다.

13일 지지옥션이에 따르면 올해 상반기 경매진행건수는 8만346건, 낙찰건수는 3만686건을 기록했다. 경매진행건수는 지난해 동기 대비 약 2만4858건, 낙찰건수는 6650건이 각각 줄었다. 이에 따라 올 상반기 평균 낙찰률은 38.2%를 기록해 지난 2001년 이후 상·하반기 평균 중 역대 최고치를 기록했다.

같은 기간 평균 낙찰가율은 71.2%로 작년 하반기 대비 약 0.4% 증가했으며 2009년 하반기 71.6%이후 5년 6개월 만에 최고치를 기록했다.

평균응찰자수도 작년 하반기 대비 0.3명 증가하며 역대 최고치인 4.3명을 기록했다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰금액의 비율을 말한다. 고가 낙찰이 많을 수록 낙찰가율은 높아진다.

상반기 중 낙찰총액은 약 7조4600억원으로 작년 하반기에 비해서는 6844억, 작년 상반기에 비해서는 8904억원 감소했다.

권역별로는 상반기 중 수도권 경매는 약 3만7843건이 진행돼 1만4404건이 낙찰됐다. 낙찰률은 38.1%를 기록했다. 지방은 약 4만2503건이 진행돼 1만6282건이 낙찰됐다.

수도권은 작년 하반기에 비해 낙찰률이 3.4%p나 상승한 반면 지방은 1%p 상승에 그쳤다.

낙찰가율은 수도권이 1.2%p 상승한 71.6%, 지방이 0.7%p 하락한 70.5%를 각각 기록하며 수도권이 지방보다 낙찰가율이 높아졌다.

평균응찰자수는 수도권이 0.4명 늘어난 5.2명, 지방은 0.1명 늘어난 3.5명에 그치며 격차가 더욱 벌어졌다.

상반기 경매시장은 전반적으로 수도권 및 지방이 큰 격차 없이 비슷한 수준을 유지했지만 경쟁률에서 수도권이 지방에 비해 월등이 높았다.

김현우 기자