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수도권 견본주택 12만명 북적.. 분양시장 가을성수기 시작

김성환 기자

파이낸셜뉴스

광복절 3일 연휴기간 광교 평택 안산 지역 실수요자 등 대거 몰려
하반기 24만 가구 분양

중흥건설이 지난 14일 문을 연 '광교 중흥S-클래스' 견본주택(왼쪽)에 주말 3일간 5만여명의 인파가 몰렸다. 이날 견본주택을 찾은 관람객들이 분양상담을 받기 위해 대기하고 있다. 같은 날 현대건설이 선보인 '힐스테이트 평택'도 견본주택에 주말 3일간 4만여명이 다녀가는 등 성황리에 분양일정을 시작했다. 내방객들이 단지 모형을 살펴보고 있다.

지난 14일부터 견본주택을 열고 분양일정을 시작한 '광교 중흥S-클래스'와 '힐스테이트 평택', '안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트' 등 수도권 주요 견본주택에 주말 3일동안 무려 12만여명의 방문객이 몰리며 큰 장이 섰다.

이들 단지들은 입지가 워낙 탁월한데다 특화설계 평면 등이 입소문을 타면서 실수요자와 외지 투자자까지 함께 몰렸다. 이에따라 건설업계는 신규분양시장이 본격적인 가을 성수기에 접어든 것으로 분석하고 있다. 올 하반기에는 전국에서 24만여가구가 신규 분양될 예정이다.

■광교 중흥S-클래스 5만여명 몰려16일 건설업계에 따르면 중흥건설이 경기 광교신도시에서 문을 연 '광교 중흥S-클래스' 견본주택은 지난 14일부터 16일까지 주말 3일 동안 무려 5만 명이 방문했다.

중흥건설 관계자는 "광교 중흥S-클래스는 광교호수공원 북서쪽에 자리해 탁월한 조망권은 물론 광교신도시 중심 인프라를 누릴 수 있어 고객들의 호응이 높았다"며 "특히 호수 조망 극대화를 위한 3면 개방형 평면과 알파룸, 가변형 벽체 등 다양한 평면 특화설계가 적용돼 뛰어난 상품성까지 입소문을 타며 주말 내내 많은 방문객들의 발길이 이어졌다"고 현장 분위기를 설명했다.

경기 수원시 영통구 광교신도시 C2블록에 자리한 '광교 중흥S-클래스'는 지하 5층~지상 49층 15개동 규모로 △'광교 중흥S-클래스' 아파트 전용면적 84~163㎡ 2231가구 △'광교 중흥S-클래스 레이크힐' 오피스텔 전용면적 72~84㎡ 230실 △'광교 어뮤즈스퀘어' 상업시설 총 전용면적 4만399㎡(호수 미정)로 구성된다.

중심상업지구에 위치해 생활편의시설이 풍부하며, 신분당선 연장 광교중앙역(예정)이 위치해 교통여건도 편리하다. 광교 중흥S-클리스 분양일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 특별공급 당첨자 발표, 24일 1순위에 이어 25일 2순위 청약을 받는다. 견본주택은 사업지 현장인 광교신도시 C2블록에 마련되며, 입주는 5월 예정이다.

■KTX 호재 평택 4만여명 장사진

현대건설이 지난 14일 견본주택 문을 연 '힐스테이트 평택'에도 주말동안 약 4만여명이 다녀가며 장사진을 이뤘다. 평택 비전동에 거주하는 박 모씨(45세)는 "아무래도 대단지인 만큼 일반적인 나홀로 아파트들보다 조경이나 커뮤니티 등이 좋아 보인다"며 "분양가도 최근 집값 오름세에 비교하면 수용할 수 있는 수준인데다 입지 또한 기존의 살고 있는 구도심과 가까워 청약할 예정"이라고 말했다.

차별화된 설계도 호평을 받았다. '힐스테이트 평택'은 중소형 아파트에 평택시 최초로 5베이의 판상형 평면을 적용하는 등의 특화된 설계에 힘을 기울였다. 힐스테이트 평택은 세교지구 내 총 3개의 블록에 걸쳐 지하2층~지상 28층 33개동 규모로 전용면적 64~101㎡ 2807가구로 구성됐다. 이 중 1차분은 전용면적 64~84㎡ 822가구다. 지하철 1호선 지제역이 가까우며 2016년에는 KTX 평택지제역이 신설돼 서울까지 20여분이면 이동할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 최저 800만원대부터 시작한다. 주택형별로는 △전용면적 64㎡가 2억2000만~2억5000만원대 △73㎡가 2억5000만~2억9000만원대 △84㎡ 가 2억8000만~3억2000만원 정도다. 특히 고객들의 부담을 줄이기 위해 계약금 분납 및 중도금 전액 무이자 융자 등을 지원한다. 8일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약을 받는다. 견본주택은 현장 인근(평택시 세교동 산14-4번지 일원)에 있으며 입주는 2018년 1월 예정이다.

■안산 견본주택도 실수요자 관심

안산에서 손님몰이중인 '안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트'도 주말까지 3일간 3만여명이 다녀간 것으로 집계됐다. 분양 관계자는 "안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트는 소사원시선 전철역이 단지 바로 옆에 들어서는 초역세권 입지와 착한 분양가가 지역내 실수요층과 투자자 모두의 높은 관심을 끌고 있다"고 말했다.

안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트는 지하 4층, 지상 38~47층 아파트 9개동 1600가구와 지상 23층 오피스텔 1개동 440실 등 총 2040가구로 구성된 초대형 단지다.

아파트는 전용면적 기준 △59㎡A 175가구 △59㎡B 82가구 △59㎡C 45가구 △74㎡A 308가구 △74㎡B 153가구 △74㎡C 114가구 △84㎡A 362가구 △84㎡B 138가구 △84㎡C 223가구 등 전 가구 중소형 평형으로 구성된다. 오피스텔은 △18㎡A 132실 △18㎡B 44실 △18㎡C 44실 △22㎡A 132실 △22㎡B 44실 △22㎡C 44실 등이다.

3.3㎡당 평균분양가는 아파트가 915만원대로, 계약금 1000만원 정액제와 중도금 이자후불제가 적용된다. 오피스텔의 경우 3.3㎡당 465만원으로 계약금 10%, 중도금 50% 무이자, 잔금 40%의 조건이다. 아파트의 경우 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일과 20일 각각 1.2순위 접수를 받는다. 오피스텔은 19~20일 청약 접수가 예정돼 있다. 견본주택은 안산시 단원구 고잔동 529의 5에 마련돼 있다. 입주는 2018년 8월 예정이다.

[email protected] 김성환 김은희 기자