미래가치에 기대심리 상승, 뜨거운 감자 충남 당진 토지 분양

저금리로 시중에 돈이 풀리고 있는 반면 기업투자나 가계소비는 늘지 않는 이른바 ‘돈맥경화’ 현상이 지속되고 있다. 신규 대출자금이 대부분 부동산 시장에 몰리고 있기 때문이다. 경기 침체로 투자자들의 관심은 은행을 떠나 부동산 시장으로 향하고 있다.

은행의 대체 투자처로 주목 받는 부동산 시장에서는 수익형부동산이 가을 성수기를 맞아 활발한양상을 띠고 있다. 특히 일부 지역 토지시장은 안정적인 임대수익과 더불어 호재거리가 잇따르며 미래가치에 대한 기대심리가 커지고 있어 눈길을 끈다.

최근 이목이 집중된 지역 가운데선 충남 당진시가 단연 돋보인다. 최근 현대제철과 현대하이스코 합병이 대형 호재로 작용하면서 지가 상승을 기대하는 투자자들의 발걸음을 모으고 있는 것이다. 또한 현대제철을 중심으로 동부제철, 동국제강 등 국내 굴지의 철강기업들이 잇따라 진입하면서 종합철강클러스터로서의 발전 가능성이 미래 가치를 높이고 있다.

지난 2012년 시로 승격된 이 곳은 도로개발, 항만개발, 서해안복선전철, 산업단지, 신도시조성, 택지개발, 관광단지 등의 다양한 개발사업 본격화를 발판으로 빠른 성장세를 보이고 있다.

당진시의 인구 증가폭도 유의미한 통계 수치를 기록하고 있다. 당진시 인구증가율은 지난 2004년 이후 10년 연속 충남 내 최고 수준이다. 시에 따르면 지난해 2월 말 기준 당진에 거주 중인 내국인은 전년 대비 2844명(월평균 237명)이, 외국인 5018명까지 포함하면 총 17만 명까지 늘어난 것으로 나타났다.

이러한 가운데 현대상록수영농조합은 최근 당진 송악읍 고대리, 송산면 유곡리 일대 토지 분양에 나서 주목을 받고 있다.

해당 토지는 현대제철과 현대하이스코, 현대자동차가 인접해 있으며 배후로 대규모 주거단지가 있는 입지를 자랑한다. 서울에서 1시간(100km 이내) 거리인 데다 서해안고속도로 송악 IC에서 5분 거리로 뛰어난 접근성을 자랑한다.

또한 아산국가산업단지(부곡지구, 고대지구), 송산산업단지, 송악산업단지 내에 위치해 인근지역 현대제철 일관제철소를 중심으로 관련업체 및 외국기업의 입주 러쉬가 예상된다.

분양은 매매상담 시 원하는 평수와 필지가 지정되면 청약금을 법무사 계좌로 입금하고 현장 답사 후 정식계약을 체결하는 방식이다. 단 계약의사가 없으면 청약금은 전액 환불 가능하다.

조합 관계자에 따르면 현지 농민이 소유한 농지를 선별 및 확보, 분양부터 등기까지 법무사를 통해 진행한다. 등기 시까지 모든 자금은 법무사에서 보증서를 발행해 신뢰도를 높였다.

분양가는 전용면적 3.3㎡당 28만원부터 시작한다. 토지는 향후 위탁영농으로 매년 친환경 쌀 991㎡당 120kg씩 추수 시점에 공급할 예정이다. 조합사무실은 현대하이스코 앞에 마련돼 있다.

분양문의: 1577-8663