호재로 중무장한 충남 당진, 토지 분양시장도 훈풍 기류

지속되는 저금리 기조로 인해 은행이 투자처로서의 매력을 잃어가고 있다. 이 때문에 투자자들은 대체 투자처로 부동산시장에 초점을 맞추고 있다.

매달 임대수익 기대가 가능한 수익형부동산뿐만 아니라 수도권 인접 아파트를 비롯한 인기지역 주택시장, 호재를 품었거나 미래 가치가 전망되는 토지 매물을 향한 투자자들의 관심이 높아지는 이유다.

하지만 많은 부동산 전문가들은 토지시장 투자에 대해 신중한 접근이 필요하다고 조언한다. 당장의 투자 효과는 차치하고서라도 다양한 개발 호재나 발전 가능성을 주목하고 내다보는 혜안이 필요하다는 것이다.

이에 투자처로서의 토지시장은 최근 호재와 더불어 미래가치가 기대되는 지역이 조명 받고 있다.

국내 대형 철강업체 6곳이 들어서며 철강 클러스터로의 변모가 기대되는 충남 당진시다. 이 지역은 최근 현대제철과 현대하이스코 합병이라는 대형 호재로 유명세를 탄 바 있다.

특히 당진시는 서해안복선전철이 들어설 예정으로 도로개발, 항만개발, 산업단지, 신도시조성, 택지개발, 관광단지 등의 다양한 개발사업이 본격화되며 2012년 시로 승격된 이후 거침없는 발전 속도를 보이고 있다.

가파른 인구 유입도 당진시의 발전 속도를 증명한다. 당진시의 인구 증가율은 지난 2004년 이후 10년 연속 충남 내 최고 수준을 나타내고 있다. 실제 지난해 2월 말 기준 당진에 거주 중인 내국인은 전년 대비 2844명(월평균 237명)이 증가했으며 외국인 5018명을 포함하면 총 17만 명까지 인구가 늘어난 것으로 집계된다.

이러한 분위기 속에서 현대상록수영농조합은 당진 송악읍 고대리, 송산면 유곡리 일대를 분양한다고 밝혀 이목을 끌고 있다.

해당 토지는 아산국가산업단지(부곡지구, 고대지구), 송산산업단지, 송악산업단지 내에 위치하며 서울에서는 1시간(100km 이내) 거리인 데다 서해안고속도로 송악 IC에서 5분이면 닿는다.

또한 인근에는 현대제철과 현대자동차가 인접해 있으며 관련업체 및 외국기업의 입주가 예상되고 있다. 대규모 주거단지도 배후로 하고 있어 향후 프리미엄이 주목되고 있다.

특히 이번 토지 분양은 현지 농민이 소유한 농지를 선별 및 확보, 분양부터 등기까지 법무사를 통해 진행해 눈길을 끈다. 등기 시까지 모든 자금은 법무사에서 보증서를 발행해 신뢰도를 높였다는 평가다.

상담 시 원하는 평수와 필지가 지정되면 청약금을 법무사 계좌로 입금하고 현장 답사 후 정식계약을 체결하면 된다. 단 계약의사가 없으면 청약금은 전액 환불 가능하다.

토지 분양가는 전용면적 3.3㎡당 28만원부터다. 토지는 향후 위탁영농으로 매년 친환경 쌀 991㎡당 120kg씩 추수 시점에 공급할 예정이다. 조합사무실은 현대하이스코 앞에 마련돼 있다.

분양문의: 1577-8663